Villa - Cessy, Ain

CESSY. Située dans un environnement calme et résidentiel au sein d'un lotissement, cette maison familiale construite en 1989 bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à seulement 500 mètres de l'école primaire, des commerces et de l'arrêt de bus de la ligne 60 en direction de Cornavin.

Édifiée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 835 m², elle développe plus de 162 m² au sol, dont 154,65 m² loi Carrez, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, un grand palier pouvant facilement être aménagé en bureau ou en espace supplémentaire selon les besoins, ainsi qu'une grande salle de bains et un coin douche.

La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un local technique, une cave et une buanderie, offrant un volume de rangement appréciable.

Bien entretenue, elle nécessite principalement des travaux de modernisation afin de lui redonner une décoration plus contemporaine.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré ainsi que d'un abri voiture.
Chauffage au gaz. DPE : D.
Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant d'un terrain de 835 m², d'un environnement paisible et d'une situation privilégiée à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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