Villa - Guadalest, Province d'Alicante

Au cœur de la magnifique vallée de Guadalest se trouve cette finca rustique qui offre une relation privilégiée avec la nature. Entourée de montagnes et surplombant le réservoir turquoise, la propriété bénéficie d’un cadre paisible tout en étant à seulement vingt minutes des plages et services de Benidorm, ainsi qu’à proximité des charmants villages de la région.

La maison, répartie sur deux étages et totalisant 250 m², séduit par sa luminosité, son espace et son atmosphère méditerranéenne chaleureuse. Elle comprend un vaste salon, une cuisine entièrement équipée, trois grandes chambres dont une en suite, et trois salles de bain élégantes. De larges fenêtres illuminent les pièces et offrent une vue constante sur le paysage.

À l’extérieur, le terrain de plus de 5 700 m² garantit une intimité totale et une tranquillité exceptionnelle. Jardins soignés, terrasses ouvertes et zones ombragées créent un environnement parfait pour se détendre et profiter de la nature. Une propriété idéale pour y vivre à l’année ou comme refuge apaisant.

Conformément à la Loi 10/2025, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition :

-Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Dans la Communauté Valencienne, le taux général de 9 % s’appliquera à partir du 1er juin 2026 (les éventuels taux réduits selon l’acheteur ou le bien peuvent être consultés auprès de l’Agence Fiscale Valencienne - ATV). La taxe sera calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur cadastrale de référence et le prix de vente.
-Frais de notaire : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1426/1989.
-Frais d’enregistrement : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1427/1989.
-Frais de gestion (Gestoría) : Environ 400€-450€ TTC.
-Les frais d’avocats, architectes, conseillers, interprètes, NIE, procurations notariales, financement hypothécaire ou autres services professionnels contractés par l’acheteur ne sont pas inclus.

Les honoraires de l’agence immobilière sont inclus dans le prix et seront intégralement payés par le vendeur. Le mobilier, la décoration et les objets figurant sur les photographies ou supports publicitaires ne seront pas considérés comme inclus sauf indication expresse contraire. Les surfaces sont approximatives et pourront être vérifiées au moyen de la documentation officielle. Ces informations sont fournies à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou omissions non essentielles. L’offre peut être modifiée, retirée du marché ou mise à jour sans préavis.