Villa - Ploëzal, Côtes-d'Armor

Iad France - Julie Baron vous propose: De la pierre, de l’espace, près de 4 hectares de terrain… et surtout énormément de possibilités.Si vous recherchez une propriété avec du caractère, de beaux volumes et suffisamment d’espace pour imaginer de nombreux projets, cette maison mérite votre attention.Dès l’entrée, on découvre une maison chaleureuse et lumineuse, pensée autour de généreux espaces de vie.La cuisine aménagée s’ouvre sur un agréable séjour où le poêle à bois apporte cette touche cosy que l’on apprécie particulièrement. Une grande baie vitrée prolonge naturellement la pièce vers l’extérieur et permet de profiter pleinement de la lumière et de la vue sur la propriété.Et parce qu’ici, l’espace ne manque pas, une seconde grande pièce de réception avec cheminée vient compléter le rez-de-chaussée. Salon familial, salle à manger, espace pour recevoir ou pièce à imaginer selon vos envies : à vous de choisir !Le rez-de-chaussée permet également une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre et une salle d’eau avec WC. Une buanderie complète ce niveau.À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.Mais la maison réserve encore un espace supplémentaire : au-dessus du séjour se trouve une partie parentale indépendante composée d’une grande chambre et de sa propre salle d’eau. Un espace à l’écart du reste des chambres, idéal pour préserver son intimité.Et puis, il y a les extérieurs…La propriété s’étend sur près de 4 hectares de terrain, dans un environnement naturel offrant espace et tranquillité.Elle dispose également de plusieurs dépendances : un garage, deux anciennes crèches en pierre pleines de charme et un vaste hangar.Projet équestre ou agricole, activité artisanale, stockage de matériel ou de véhicules, besoin de dépendances… ou tout simplement l’envie d’avoir de l’espace autour de soi : cette propriété offre un terrain de jeu assez rare.Une maison en pierre, de beaux volumes, près de 4 hectares et des dépendances : un bien qui ne demande qu’à accueillir un nouveau projet de vie.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 889621439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.