Villa - Vannes, Morbihan

Iad France - Pascal Voisin vous propose: vannes – Au calme, maison familiale de 187 m² sur 1 282 m² de terrain.Nichée dans une voie sans issue, au cOEur d'un environnement calme, arboré et paysagé, cette maison construite en 1975 offre 187 m² habitables sur un terrain de 1 282 m². Avec ses six chambres et son bureau, elle offre l'espace idéal pour accueillir une grande famille.Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une grande cuisine fermée, équipée et aménagée, et un séjour agrémenté d'une cheminée. Ce niveau comprend aussi deux chambres, une salle d'eau et un WC. Il permet de vivre de plain-pied ou d'accueillir parents et amis en toute indépendance.À l'étage, un palier distribue quatre chambres, un bureau, une salle de bains et un WC.Le sous-sol complète l'ensemble avec un garage, un atelier, une chaufferie et une cave. Ce sont de précieux espaces pour le stationnement, le bricolage et le rangement.Exposition sud/nord. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : l'occasion de personnaliser la maison à votre goût.Un emplacement pratique aux portes du centre de VannesSituée dans le secteur résidentiel de Kerbiquette, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement pratique au quotidien. Le centre-ville de Vannes est accessible en une dizaine de minutes en voiture, tandis que commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et services de santé se trouvent à proximité. Le secteur bénéficie également d'une desserte par le réseau Kicéo permettant notamment de rejoindre le centre-ville. Un emplacement intéressant pour une famille souhaitant conjuguer vie résidentielle et proximité des services vannetais.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascal VoisinHonoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.