Villa - Guilvinec, Finistère

Exclusivité. Maison contemporaine année 2000, rénovée récemment, sur un beau terrain pouvant accueillir une extension. La maison a été conçue dès le départ pour être construite en deux temps: elle n'attend plus que vos idées d'extension. Une porte vitrée côté ouest dans le séjour sera votre porte de communication vers votre future suite parentale.
D'une superficie habitable de 60 m² et de 72 m² en surface plancher.
Maison située au calme dans une rue peu fréquentée.
La plage et le port sont à environ 1,2 km.
Elle est aménagée ainsi:
Rez-de-chaussée:
Entrée couloir, cellier avec fenêtre, WC avec fenêtre, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Cette pièce de vie de 33 m² est très lumineuse, grâce à sa porte fenêtre donnant sur le sud et la terrasse, la fenêtre de la cuisine à l'Est et la porte vitrée à l'ouest. Le chauffage électrique par le sol est complété par un poêle à bois pour grosses buches.
A l'étage: un grand pallier avec dressing, pouvant servir de bureau, de salle de jeu ou de dortoir, une belle chambre de 14,70 m² au sol et 9,34 m² en surface habitable (moins la soupente) avec placard, une salle d'eau avec WC, placard et lavabo.
La maison est branchée à l'assainissement collectif.
Fenêtres double vitrage et volets roulant électriques.
Cette maison est impeccablement entretenue, rénovée il y a deux ans, dont peintures blanches, vitrification escalier, volet roulant de la porte fenêtre, four et plaques de la cuisine.
Taxe foncière en 2026: 851 €
A vendre en exclusivité chez Capifrance.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°478 362 593 - Greffe de quimper) Karine corcuff entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Réf.970823