Villa - Saint-Uze, Drome

Dans le village de Saint Uze, pour les amoureux du bois et de la tranquilité, magnifique chalet sur deux niveaux de 167m².

Dans une rue paisible du village, découvrez sur une belle parcelle arborée de 693m2 ce chalet discret et confortable.

—> L'essentiel
- Salon et cuisine ouverts sur la terrasse offrant une douce sensation de vivre dans les arbres
- Actuellement 3 chambres dont une au premier niveau, avec accès à la terrasse, de 12 m² + 2 chambres mansardées de 10m² et 12m²
- Au rez-de-chaussée, 63 m² à imaginer selon vos besoins, actuellement utilisé en studio de création + véranda fermée de 26m2.

—> Cadre de vie
- Au coeur du village, à seulement 15 minutes de la sortie Chanas de l'autoroute A7
- Écoles maternelle, primaire, et crèche à 3 minutes à pied dans le village + ramassage scolaire pour collège et lycée.
- Commerces, médiathèque et centre médical immédiatement accessibles à pied, localisation idéale
- à 3 mn en voiture du demi-échangeur sud de Saint Barthélémy de Vals qui offrira une entrée vers Lyon et une sortie pour les automobilistes arrivant du nord.

—> Pourquoi ce chalet
- Profiter d'un lieu de vie atypique et original au plus près de la nature
- Son magnifique jardin plat et arboré
- Sa modularité, facile à aménager pour un projet de rapprochement familial, avec un logement indépendant à chaque niveau!
- Les multiples espaces annexes, atelier, buanderie, studio de création, studio rez-de-chaussée.
- Idéal pour une famille à la recherche d'espaces de travail et loisirs ou home office, ou profession libérale
- Garage fermé et stationnement simple devant la maison

Je suis à votre écoute pour avancer vers ce projet! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°492 168 919 - Greffe de romans sur isere) Marlène chevalier entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf.971068