Villa - Lucques, Province de Lucca

Principales caractéristiques:

Surface totale construite d'environ 1 994 m2 comprenant la villa historique et les dépendances
Parc privé d'environ 7 000 m2 avec oliviers, jardins matures et potentiel de piscine vérifié
Villa principale de trois étages du XIXe siècle (environ 1 384 m2) avec grandes salles de réception et caves voûtées
Aménagement d'un hameau privé: maison d'huissier de ferme avec chapelle privée consacrée, maison de citron, et grange
Temple du pavillon néoclassique du début des années 1800 doté d'une terrasse pittoresque belvédère
Sans restriction par la SuperIntendance des Beaux-Arts, offrant un potentiel d'accueil résidentiel ou de luxe
Dominant sommet de colline situé au nord de Lucques avec vue dégagée sur la vallée de Serchio

description interne:
Ce majestueux domaine historique retrace ses racines au XIIe siècle, lorsqu'il servit de tour de garde stratégique au-dessus de la vallée, avant d'être reconstruit au début des années 1800 et raffiné en 1836 en tant que principal manoir de la famille noble. Le complexe comprend une superficie extraordinaire construite d'environ 1 994 m2, ancrée par la grande villa principale (mesure d'environ 1 384 m2 sur trois niveaux résidentiels plus 114 m2 de caves historiques voûtées au rez-de-chaussée).
Les intérieurs conservent un charme aristocratique intemporel, avec des plafonds envolés, des salles de réception expansives, des cheminées historiques et un aménagement polyvalent qui peut être facilement aménagé en plusieurs résidences autonomes tout en préservant des connexions fluides entre les salles majestueuses.
D'autres structures indépendantes comprennent une limonia de 132 m2, une grange de 152 m2, un lavoir antique, un métato (séchage de noix) et plusieurs annexes auxiliaires mûres pour la restauration. L'absence de contraintes strictes de préservation architecturale (vincolo della Soprintendenza) offre un avantage inestimable pour le développement résidentiel de luxe sur mesure ou exclusif de l'hospitalité.

Description externe :
À l'extérieur, la propriété forme un hameau clos et privé, avec une vue panoramique imprenable sur la vallée de Serchio et sur les tours de Lucques. Le domaine est entouré d'environ 7 000 m2 de terrains paysagés et de jardins en terrasse, enrichis d'arbres ornementaux et fruitiers matures, d'oliveraies centenaires, de camélias, de roses patrimoniales, de glycéries et d'agrumes.
Un joyau architectural remarquable est le temple néoclassique du début du XIXe siècle avec une terrasse surélevée, offrant une vue imprenable sur les coteaux roulants. Les vérifications municipales ont déjà confirmé la faisabilité de la construction d'une piscine privée avec coucher de soleil dans les jardins inférieurs.
Situé dans les collines tranquilles au nord de Lucca, près de Ponte a Moriano, cet établissement phare allie intimité absolue et paysages de campagne romantiques avec une conduite sans effort à proximité du centre historique de Lucca, de la Riviera toscane, et des centres de transport internationaux.

Distances:
Services locaux & commerces (Ponte a Moriano): 2 km
Centre historique de Lucca & Murs de la Renaissance: 9 km
A11 Sortie de l'autoroute (Lucca Est / Capannori): 13 km
Ville historique du Spa de Bagni di Lucca: 16 km
Pietrasanta: 38 km
Versilia Coastline (Viareggio / Forte dei Marmi): 36 km
Aéroport international de Pise: 42 km
Aéroport de Florence: 78 km

Réf. A1190RV42175