Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Saint-Ave ?

Les écoles internationales à proximité de Saint-Ave incluent Montessori En Ville (100 km, de 3 à 12 ans, français et anglais), Chavagnes International College (142 km, de 11 à 18 ans, anglais) et École des Roches (294 km, de 11 à 18 ans, français et anglais).

Quel est le climat à Saint-Ave ?

Saint-Ave est plus chaud en août avec environ 19°C et plus frais en janvier avec environ 6°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Saint-Ave ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Saint-Ave représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 535 000, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 45 743 €.

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€ 535 000

3 877 € par m²

Villa - Saint-Ave, Morbihan

Ajouté il y a 3 jours

Chambres: 4
Salles de bains: 1
Taille de construction: 138 m²
Taille de la parcelle: 450 m²

4 Chambres
1 Salle de Bains
138 m² Taille de construction
450 m² Taille de la parcelle

Saint-Ave, Morbihan, Bretagne, France

Commercialisé par OPTIMHOME

On parle anglais

À propos de ce villa à vendre

À Saint-Avé, tout proche de Vannes, se dévoile cette belle maison contemporaine construite en 2021. Érigée sur une parcelle de 450 m², elle offre 138 m² habitables, pensés pour conjuguer confort et modernité.

Dès l'entrée, un dressing mène à une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et tournée vers la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale de 22 m², idéale pour profiter d'une vie de plain-pied et des toilettes.

L'étage propose trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes, offrant à chacun un espace de confort.

Dans un environnement agréable, à proximité des commerces et des lignes de bus, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, tout en offrant la tranquillité à seulement quelques minutes de Vannes.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Helene culaud lejeune entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (rsac n°491 021 655 Greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 615607 )

Caractéristiques principales

13 caractéristiques

Qualité: Bon état
À l'extérieur: Terrasse Jardin Au niveau terrain
Stationnement: Garage Stationnement dans la rue
Caractéristiques intérieures: Salle de bain équipée Cuisine équipée Cuisine semi meublé Stores électriques
Énergie et services publics: Chauffage central Possibilité d'internet

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe A
Émissions de CO₂: Classe A

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Saint-Ave

Emplacement approximatif

Veuillez demander à OPTIMHOME pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	14	4.2mm	5.8°C	-4°C	13.6°C
Fév.	8	5mm	9.6°C	0.6°C	16.2°C
Mars	4	4.9mm	9°C	0.2°C	18.4°C
Avr.	5	3.1mm	10.6°C	2.9°C	19.6°C
Mai	6	3.6mm	13.8°C	6.1°C	25.7°C
Juin	13	2.8mm	15.9°C	7.4°C	28.9°C
Juil.	9	2.5mm	17.7°C	10.1°C	31°C
Août	13	1.6mm	18.6°C	9.2°C	33.1°C
Sept.	8	3.3mm	14.9°C	6.6°C	23.1°C
Oct.	12	5.1mm	13.6°C	6.4°C	21.4°C
Nov.	17	2.7mm	10.4°C	-0.5°C	17.7°C
Déc.	10	1.4mm	7.8°C	-0.4°C	15.3°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,31 030 €

31 030 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

2 675 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

1 338 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

10 700 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Saint-Ave. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: