Villa - Lewarde, Nord

Pulp Immobilier vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé en plein centre-ville de Lewarde offrant une belle opportunité pour un projet d'habitation adossé a un investissement locatif permettant de rembourser environ la moitié de votre échéance

L'ensemble se compose de deux parties distinctes :

Maison d'habitation rénovée de 120 m2.

La partie habitation, entièrement rénovée, offre un cadre agréable et fonctionnel.

Elle comprend notamment deux grandes chambres, avec la possibilité de créer une troisième chambre en aménageant les combles, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement intéressant.

La maison peut parfaitement convenir à une famille ou à un acquéreur souhaitant bénéficier d'un logement tout en disposant d'une activité professionnelle à proximité.

Local commercial de 50 m²

L'ensemble comprend également un local commercial d'environ 50 m², actuellement occupé par une auto-école installée depuis 9 ans.

Cette activité en place représente un véritable atout pour un investisseur à la recherche d'un bien générant déjà un revenu locatif de 500€ / mois, sous réserve des conditions du bail en cours.

Un emplacement stratégique

Situé en plein centre-ville de Lewarde, l'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et services.

Les atouts :

Ensemble immobilier composé d'une habitation et d'un local commercial.

Maison rénovée.

2 grandes chambres.

Possibilité de créer une 3ᵉ chambre dans les combles.

Local commercial d'environ 50 m².

Local actuellement loué à une auto-école présente depuis 9 ans.

Emplacement central à Lewarde.

Idéal résidence principale + investissement ou projet professionnel.

Une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant conjuguer habitation et investissement locatif dans un même bien.

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