Villa - Decazeville, Aveyron

Perchée sur les hauteurs de Decazeville, dans un quartier pavillonnaire calme, cette magnifique maison bourgeoise des années 1950 est un véritable havre de tranquillité idéale pour une grande famille.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par cette entrée majestueuse qui vous conduira dans une grande pièce de vie
De 55 m2 baignée de lumière, ou trône une cheminée d'époque ouverte, idéale pour des soirées chaleureuses en famille.
La pièce de vie s'ouvre sur une immense terrasse surplombant le parc, offrant un espace parfait pour se détendre ou recevoir.
La cuisine aménagée avec son grand cellier donne également sur la deuxième partie du parc, idéale pour les petits déjeuners ensoleillés ou les repas en plein air.

Vous y trouverez également au Rez de Chaussée :

. 4 chambres spacieuses
. 1 salle de bain avec double vasques, grande baignoire
. Une douche séparée
. Un wc

A l'étage :

. 2 chambres dont une de 30 m2 (possibilité de faire une suite parentale ou 2 chambres)
. Une salle d'eau
. Combles offrant de nombreux espaces de rangements

Le sous sol total vous permettra de créer des espaces sur mesure mais aussi la possibilité de garer vos véhicules.

Le terrain de 4500 m2 arboré, entièrement clos et sans vis à vis, est un écrin de verdure où enfants et animaux peuvent jouer en toute sécurité.

Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison possède un potentiel incroyable pour devenir la résidence familiale de vos rêves, pleine de caractère et de charme intemporel.

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Un bien rare à visiter pour saisir tout son potentiel et son ambiance unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Muriel lieutard entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 615825 )