Appartement - Cacem, District de Lisbonne

Nous présentons cet appartement T3 loué, situé à São Marcos, Cacém, un quartier résidentiel consolidé du Conseil Sintra, desservi par le commerce de proximité et avec un lien direct avec Lisbonne et les entreprises Oeiras. Sans doute, le choix idéal pour lequel la priorité est la performance immédiate, la stabilité et la marge d'évaluation.

La propriété est mise en valeur par la possibilité d'entrée. Il est proposé par 295.000€, sous la valeur estimée de 355.000€ pour la même fraction de retour, et maintenir un contrat de location en vigueur jusqu'en 2031, avec un revenu annuel de 6 000€. Situé au 5ème étage, il a 115 m2 de la zone privée brute et 101.92 m2 de la zone utile. Il est distribué par hall d'entrée, chambre, trois chambres, cuisine, dépenses et deux salles de bains, l'une en suite.

Il est en bon état de stockage, avec une cuisine équipée d'une plaque et d'un four. Le prédium est fourni avec du gaz canalisé naturel, et l'eau chaude est produite par lubrificateur de gaz.

En transparence pour ceux qui nous visitent, nous vous informons que la propriété est louée. Par conséquent, les visites ne sont effectuées qu'avec un marquage préalable, en collaboration avec le locataire. L'acquisition ne bénéficie pas d'une exemption IMT.

Insertion dans une phrase achevée en 1998, avec 12 étages desservis par un ascenseur et trois feux par marche, avec autorisation d'utilisation délivrée en 2000.

Une proposition pour les investisseurs à la recherche d'un actif résident avec contrat et performance d'évaluation potentielle dans le cadre du contrat.

Lieu:

São Marcos est un quartier résidentiel de malaise régulier, avec des écoles, des services, du commerce de rue et des espaces verts, fouillés par des familles et des professionnels travaillant dans la Grande Lisbonne et le secteur des affaires d'Oeiras.

Sa centralité est essentielle :
- Tagepark à [se référer]
- Gare d'Agualva-Cacém (ligne Sintra) à [distance responsable]
- Accès à IC19 à [distance responsable]
- Accès à la norme A16 à [se référer]

C'est une zone pour laquelle vous vous déplacez de voiture ou de train, avec l'essence du jour résolu dans le prochain impliqué.

Les IC19 et A16 relient rapidement Lisbonne, Sintra et Cascais, et la ligne Sintra assure la liaison ferroviaire au centre de Lisbonne. Certainement l'option parfaite pour ceux qui apprécient la rentabilité, la stabilité et l'évaluation potentielle.

*Les images utilisées dans l'annonce ne sont que des illustrations*

Certificat d'énergie: classe D

Pour plus d'informations, veuillez nous contacter:

NP
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Avec l'engagement d'y arriver !
Catégorie énergie: D
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