Villa - Varese, Varese

Nouvelle villa de plain-pied au coeur de Giubiano

Dans le quartier de Giubiano, dans un endroit particulièrement pratique et bien desservi, nous vous proposons à la vente une seule villa de construction suivante, entièrement indépendante et développée entièrement sur un seul niveau.
Une solution conçue pour ceux qui veulent l'intimité et l'indépendance d'une villa, avec des espaces modernes et généreux, sans sacrifier le confort de la ville: écoles, hôpitaux, magasins et services principaux sont facilement accessibles à pied, rendant cette position particulièrement fonctionnelle pour la vie quotidienne d'une famille.
La maison a été conçue pour donner la priorité à l'habitabilité des chambres et au confort du seul étage.
Le coeur de la maison est le grand salon, avec salon et cuisine et une relation directe avec le jardin. L'espace de couchage, bien séparé, abrite trois chambres et trois salles de bains, offrant des espaces et des services adaptés aux besoins de toute la famille.

Pour compléter la propriété, nous trouvons le double garage en largeur et un important jardin privé, qui entoure la villa et étend naturellement les espaces pour vivre, permettant de créer des espaces dédiés à la détente, le déjeuner extérieur et la vie familiale.
La construction sera caractérisée par des normes de qualité élevées, une attention particulière à l'efficacité énergétique et les dotations technologiques de la dernière génération, avec la possibilité, lorsque prévu, de personnaliser les matériaux et les finitions selon leur propre goût.

Parmi les principales installations techniques:
Structure de support en béton armé avec murs de périmètre réalisés au moyen de boîtes modulaires isolantes, pour une performance thermique et hygrométrique élevée;
Chauffage au sol à basse température avec pompe à chaleur à onduleur BAXI de classe A+;
Production d'eau chaude sanitaire avec pompe à chaleur dédiée avec stockage de 200 litres;
Système photovoltaïque de 7,3 kW avec batteries de stockage de 15 kWh;
Système de climatisation avec 5 unités internes, contrôle Wi-Fi et gestion à distance;
Ventilation mécanique contrôlée (VMC) avec double flux avec récupération de chaleur à haut rendement dans le salon, la cuisine et les pièces;
Système Smart Home BTicino Living Now, avec minuteries Wi-Fi, commandes connectées, volets roulants électriques et interphone vidéo connecté.

Finitions et confort de vieUne grande attention est également réservée aux finitions et aux détails, avec des matériaux sélectionnés et la possibilité, lorsqu'elles sont fournies par les spécifications, de personnaliser les sols, les revêtements et les finitions intérieures selon vos goûts.

Les spécifications prévoient également:
Serrures multicaméras Deceuninck PVC avec double vitrage émissif et gaz Argon, ouverture porte-rebalt et faible transmission thermique;
volets isolants en aluminium électrifiés;
Porte d'entrée blindée dans la classe 3 anti-intrusion;
Planchers et revêtements muraux en céramique rectifiés de première classe disponibles en différentes tailles;
Salles de bains suspendues Ideal Standard avec cassettes Geberit intégrées et robinets coordonnés;
Garage de stationnement avec porte sectionnelle isolée et motorisée;
Porte d ' entrée motorisée et accès électrifié des piétons;
Jardin privé meublé avec pelouse et haie périphérique.

Tous les détails relatifs aux solutions techniques, aux installations, aux matériaux, aux finitions et aux équipements sont décrits dans les spécifications complètes, disponibles pour consultation dans nos bureaux.

Indépendant, tout sur un étage, conçu autour du mode de vie d'une famille.

Une nouvelle villa où les espaces intérieurs, le jardin, la technologie et le confort se rencontrent avec un avantage sans prétention: avoir tous les services principaux de la ville à distance de marche de la maison.

Contactez-nous pour découvrir le projet et consulter les spécifications complètes de la villa.