Villa - Rosas, Province de Gérone

Villa 4 chambres, piscine, grand jardin, possibilité garageÉdifiée sur 4 faces au cœur d'une grande parcelle de 935 m² à Roses, à courte distance de la plage et des commerces, cette charmante villa individuelle d’environ 310 m² construits offre une qualité de vie remarquable. Équipée de sa licence touristique officielle (HUTG), elle réunit tous les critères pour une grande demeure familiale ou un investissement locatif à forte rentabilité.Un Intérieur Chaleureux, Spacieux & LumineuxUne organisation fluide pensée pour accueillir famille et convives dans le plus grand confort :Au Rez-de-Chaussée :L'Accueil : Un hall d’entrée fluide et élégant.La Pièce de Vie : Vaste salon-salle à manger doté d'une chaleureuse cheminée, bénéficiant d'un accès direct sur la terrasse et la piscine.La Cuisine : Cuisine séparée/indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée, complétée par un cellier très pratique.La Suite Parentale : 1 Grande suite d'exception avec dressing sur mesure et salle de bain complète (douche + baignoire) avec WC.L'Espace Nuit RDC : 2 belles chambres doubles avec rangements.Les Sanitaires : 1 seconde salle d'eau avec douche et WC.À l'Étage :1 Grande chambre spacieuse supplémentaire, idéale pour créer un espace nuit indépendant.Extérieurs d'Exception, Piscine 10x4 m & Annexes ModulablesL'Espace Baignade : Une superbe piscine privée de 10 x 4 m entourée de ses plages de soleil et agrémentée d'une douche extérieure.Les Terrasses & Repas Extérieurs : Une grande terrasse avec coin barbecue dans le jardin, complétée par une autre avec cuisine d'été aménagée sous pergola pour abriter vos réceptions estivales.Volume Polyvalent / Possibilité Garage (~42 m²) : Une grande pièce polyvalente d'environ 42 m² (ancien garage facilement réhabilitable selon vos besoins) équipée d'une cave privative en sous-sol.Stationnement & Jardin : Superbe jardin arboré de 935 m² entourant la maison (4 faces) avec une cour intérieure permettant de garer plusieurs véhicules.Certificat de performance énergétiqueConsommation : E 178 kWh/m² anÉmissions : E 44 kg CO2/m² an Consultez nos annonces pour découvrir d’autres villas en vente sur la costa brava