Quels sont les aéroports les plus proches de Almería ?

Les aéroports les plus proches du centre de Almería sont aéroport Almeria (8 km), aéroport Granada (122 km) et aéroport Murcia (179 km).

Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Almería ?

Les écoles internationales à proximité de Almería incluent Montessori School Almeria (3 km, de 3 à 11 ans, anglais), The British School of Almeria (14 km, de 3 à 18 ans, anglais) et SEK International School Alboran (32 km, de 1 à 18 ans, anglais et espagnol).

Combien d’expatriés vivent à Almería ?

Il y a 139 936 résidents étrangers à Province d'Almería sur 763 030 résidents au total (18.34%). Les plus grandes communautés d'expatriés viennent de Maroc (50.50%) et Royaume-Uni (14.54%).

Quel est le climat à Almería ?

Almería est plus chaud en août avec environ 29°C et plus frais en décembre avec environ 14°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Almería ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Almería représentent environ 10% du prix, comprenant ITP, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 850 000, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 82 875 €.

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€ 850 000

2 640 € par m²

Villa - Almería, Province d'Almería

Ajouté il y a 7 jours

Chambres: 4
Salles de bains: 3
Taille de construction: 322 m²
Taille de la parcelle: 160 m²

4 Chambres
3 Salles de Bains
322 m² Taille de construction
160 m² Taille de la parcelle

Almería, Costa Almeria, Province d'Almería, Andalousie, Espagne

Commercialisé par eXp Realty España S.L.

On parle anglais

À propos de ce villa à vendre

Découvrez cette maison exclusive à Nueva Almería, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés pour sa tranquillité, sa proximité avec la mer et son excellente connexion avec tous les services. Une propriété qui se distingue par sa largeur, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle, conçue pour profiter de chaque espace avec confort.

La maison dispose de 322 m2 construits, 4 chambres, 3 salles de bains et 1 WC, grands espaces de vie, 2 salons, ainsi que des espaces extérieurs conçus pour le repos et les loisirs, avec piscine privée, terrasse et solarium. Une occasion exceptionnelle pour la résidence habituelle et pour ceux qui recherchent une maison exclusive près de la promenade.

Conseils et soutien complets tout au long du processus de vente.

Caractéristiques principales

8 caractéristiques

À l'extérieur: Balcon Terrasse sur le toit Terrasse Jardin
Stationnement: Garage
Caractéristiques intérieures: Débarras
Énergie et services publics: Climatisation

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe C
Émissions de CO₂: Classe B

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Almería

Emplacement approximatif

Veuillez demander à eXp Realty España S.L. pour plus d'informations sur l'emplacement -

Aéroports

Aéroport de Almeria, 8 km
Aéroport de Granada, 122 km
Aéroport de Murcia, 179 km

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Il y a au total 763 030 résidents à Province d'Almería, dont 139 936 résidents étrangers (18.34%)

Pays d'origine	Résidents	% d'expatriés
Maroc	70 668	50.50%
Royaume-Uni	20 340	14.54%
Sénégal	7 712	5.51%
Mali	5 842	4.17%
Bulgarie	5 254	3.75%
Équateur	3 675	2.63%
Ukraine	3 421	2.44%
Russie, Fédération de	3 147	2.25%
Italie	2 888	2.06%
Colombie	2 355	1.68%

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	24	0.2mm	14.1°C	5.7°C	24.9°C
Fév.	25	0.4mm	14.7°C	7.2°C	24.9°C
Mars	20	1.8mm	15.8°C	6.1°C	28.5°C
Avr.	27	0.2mm	17.6°C	9.1°C	31.4°C
Mai	30	0.3mm	20.4°C	12°C	29.8°C
Juin	27	0.4mm	24°C	17.6°C	36.7°C
Juil.	31	0mm	27.5°C	20.3°C	38.4°C
Août	26	0.1mm	28.7°C	22.6°C	37.8°C
Sept.	22	0.3mm	24.3°C	18°C	30.3°C
Oct.	22	2.7mm	20.8°C	10.8°C	28.6°C
Nov.	23	1mm	17.8°C	11°C	24.9°C
Déc.	25	0.2mm	13.7°C	6.1°C	22.5°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Taxe de mutation

ITP: 7%,59 500 €

59 500 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

4 250 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

2 125 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

17 000 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Almeria. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: