Villa - Capdenac-Gare, Aveyron

Idéalement stiuée en plein coeur du centre-ville, cette maison d'une superficie totale de 150m2 habitables se compose de deux espaces distincts au sein d'une même batisse. La partie principale, d'environ 100m2, offre un cadre de vie confortable avec 3 belles chambres, un séjour lumineux, ainsi qu'une agréable terrasse ensoleillée. Équipée de panneaux solaires et de climatisation, elle allie modernité et économies d'énergie. La seconde partie, d'environ 50m2, est aménagée en T2 indépendant avec climatisation réversible. Actuellement louée, elle constitue un excellent atout pour générer un revenu locatif. L'ensemble est implanté sur un terrain avec petit jardin et garage, idéal pour profiter d'un extérieur en centre-ville. Un bien rare offrant à la fois confort de vie et rentabilité, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr