Villa - Pierrerue, Hérault

A quelques minutes de Saint-Chinian, au coeur d'un environnement calme et agréable, découvrez cette maison 3 faces entièrement rénovée, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un village tout en restant à proximité des commerces et services. Béziers est accessible en une vingtaine de minutes et les plages méditerranéennes en environ 40 minutes.

D'une superficie habitable de 83 m², la maison offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Un espace convivial qui bénéficie d'un accès direct aux extérieurs.

La maison dispose en effet de deux belles terrasses, exposées Est et Ouest, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. L'une d'elles bénéficie d'un espace abrité avec cuisine d'été/barbecue, particulièrement agréable pour les repas en famille ou entre amis.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et WC.

Côté prestations, la maison a été pensée pour offrir un excellent confort au quotidien : climatisation réversible, chauffage au sol à l'étage, double vitrage, volets roulants électriques centralisés, isolation des murs et de la toiture, VMC hygroréglable, fibre optique et aspiration centralisée.

Autre véritable point fort du bien : son garage de plus de 70 m², accessible directement depuis l'habitation. Il permet de stationner plusieurs véhicules mais offre également de nombreuses possibilités pour un artisan, un atelier, du stockage ou simplement pour disposer d'un espace supplémentaire particulièrement appréciable.

Un cellier et une cave viennent compléter l'ensemble.

Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Un bien complet, confortable et fonctionnel, à découvrir rapidement à Pierrerue, aux portes de Saint-Chinian.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr