Maison de village - Eyragues, Bouches-du-Rhone

Au coeur du village d'Eyragues, à seulement quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence et des Alpilles, découvrez cette authentique maison de caractère d'environ 210 m² offrant de très beaux volumes, quatre grandes chambres, une cour intérieure d'environ 50 m² et une cave en sous-sol.

Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale familiale, une maison secondaire en Provence ou un projet de rénovation de charme.

Une maison de village aux volumes généreux

Derrière sa façade en pierre se dévoile une maison familiale organisée sur plusieurs niveaux.

Le rez-de-chaussée, d'environ 74 m², accueille notamment une pièce de vie de près de 39 m² ainsi qu'une cuisine indépendante de plus de 18 m².

Les volumes permettent d'envisager différentes configurations selon les envies : grande cuisine familiale, espace ouvert, salle à manger conviviale ou création d'un espace de réception plus contemporain.

Quatre grandes chambres et plusieurs espaces complémentaires

A l'étage, la partie nuit comprend trois chambres d'environ 19,6 m², 15,6 m² et 15,1 m², ainsi qu'une salle de bains de plus de 8 m².

Le niveau supérieur accueille une quatrième chambre de près de 30 m², une salle d'eau ainsi qu'un espace complémentaire d'environ 19 m².

Ce dernier peut être aménagé en dressing, bureau, salle de jeux, atelier, espace détente ou pièce supplémentaire selon les besoins.

Le dernier niveau propose encore une pièce d'environ 6,6 m², pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace plus indépendant.

Une cour intérieure de 50 m² en coeur de village

L'un des principaux atouts de cette maison réside dans sa cour intérieure d'environ 50 m².

A l'abri des regards, elle offre un véritable espace extérieur en plein centre du village.

Terrasse, espace repas, salon d'été, végétalisation ou création d'un petit bassin de nage peuvent être envisagés selon les contraintes techniques et les autorisations nécessaires.

Un extérieur particulièrement recherché pour une maison de village de cette surface.

Une cave saine en sous-sol

La propriété dispose également d'une cave en sous-sol.

Cet espace apporte un volume supplémentaire pour le stockage et peut également être valorisé selon le projet des futurs propriétaires.

Un projet de rénovation avec une base saine

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation afin d'exprimer tout son potentiel.

Les éléments structurants annoncés sont néanmoins rassurants, avec une toiture et un gros oeuvre indiqués en bon état.

Une estimation du montant des travaux a déjà été réalisée et un accompagnement peut être proposé pour la mise en oeuvre du projet.

Certaines photos de présentation peuvent illustrer le potentiel du bien après rangement, rafraîchissement ou réaménagement de certaines pièces, notamment la cuisine.

Une maison à personnaliser au coeur d'Eyragues

Cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant une maison ancienne avec du caractère, de grands volumes et un extérieur, tout en souhaitant personnaliser les espaces à leur goût.

Sa localisation au coeur d'Eyragues, à proximité de Saint-Rémy-de-Provence et des Alpilles, en fait également une option intéressante pour une résidence secondaire ou une maison familiale en Provence.

Les principaux atouts
Environ 210 m² habitables ;
Cour intérieure d'environ 50 m² ;
4 grandes chambres ;
Pièce de vie d'environ 39 m² ;
Cuisine indépendante de plus de 18 m² ;
2 salles d'eau / bains ;
Espaces complémentaires pouvant être aménagés ;
Cave saine en sous-sol ;
Façade en pierre ;
Toiture et gros oeuvre annoncés en bon état ;
Potentiel de rénovation important ;
Coeur du village d'Eyragues ;
Proximité de Saint-Rémy-de-Provence et des Alpilles.

Eyragues ? Maison de caractère ? Environ 210 m² ? 4 chambres ? Cour intérieure de 50 m² ? Cave ? Beaux volumes ? Travaux de modernisation ? Coeur de village ? Proximité Saint-Rémy-de-Provence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr