Villa - St.-Andiol, Bouches-du-Rhone

A Saint-Andiol, aux portes des Alpilles, découvrez un domaine agricole d'environ 11,5 hectares réunissant un authentique mas provençal, plusieurs logements rénovés, une piscine, des espaces de réception et un hangar de plus de 4 000 m².

Par sa surface foncière, ses bâtiments existants et ses nombreux espaces, cette propriété offre une base particulièrement rare pour imaginer un projet équestre, touristique, événementiel ou d'hébergement haut de gamme en Provence, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un domaine de près de 11,5 hectares en Provence

La propriété s'étend sur près de 11,5 hectares offrant de vastes espaces et de nombreuses possibilités d'organisation.

Cette superficie permet d'envisager différents usages autour du cheval, de l'accueil, des loisirs et de l'hébergement, tout en conservant une véritable sensation de domaine privé.

Paddocks, espaces dédiés aux chevaux, zones de détente ou aménagements paysagers peuvent notamment être étudiés en fonction du projet et de la réglementation applicable.

Un authentique mas provençal et plusieurs hébergements

Au coeur de la propriété se trouve un mas provençal aujourd'hui organisé en plusieurs appartements rénovés.

Chaque logement bénéficie de son propre jardin privatif, permettant de préserver l'indépendance des occupants.

Deux lofts aux volumes généreux viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'un logement destiné au gardien.

Cette configuration offre dès aujourd'hui différentes possibilités d'accueil : famille, invités, personnel, hébergement touristique ou organisation d'un projet professionnel.

Piscine, réception et espaces de loisirs

Le domaine dispose également d'un espace piscine permettant de profiter pleinement de l'environnement provençal.

Une salle de réception et une salle de sport enrichissent les prestations existantes.

Ces espaces permettent d'imaginer différents usages autour de l'événementiel, des séjours privés, des stages, des retraites, du bien-être ou d'activités liées au monde équestre.

Un hangar exceptionnel de plus de 4 000 m²

L'un des principaux atouts du domaine réside dans son hangar de plus de 4 000 m².

Un volume particulièrement rare qui ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement.

Dans le cadre d'un projet équestre, cet espace pourrait notamment permettre d'étudier la création d'un manège couvert et d'installations complémentaires.

D'autres usages liés à la réception, à la restauration, aux loisirs ou aux services pourraient également être envisagés en fonction du projet retenu.

La création d'espaces complémentaires, notamment en toiture ou en partie haute du bâtiment, devra naturellement faire l'objet d'études techniques et administratives spécifiques.

Imaginer un resort équestre en Provence

La configuration du domaine permet d'imaginer un projet global associant plusieurs activités complémentaires :

Infrastructures équestres ;
Manège couvert ;
Paddocks et espaces pour chevaux ;
Hébergements ;
Restauration ;
événements privés ou professionnels ;
Stages et séjours thématiques ;
Activités sportives et de bien-être ;
Services premium dédiés aux cavaliers et visiteurs.

L'objectif pourrait être de créer une véritable destination autour du cheval et de l'art de vivre provençal.

Chaque développement restera naturellement soumis aux règles d'urbanisme, aux autorisations administratives et aux réglementations propres aux différentes activités envisagées.

Un actif immobilier à plusieurs dimensions

Au-delà du projet équestre, la propriété possède déjà plusieurs composantes particulièrement intéressantes.

Le foncier, les logements existants, les espaces de réception, la piscine et le hangar de grande dimension permettent d'envisager différentes stratégies d'exploitation.

Résidence privée, domaine familial, activité d'hébergement, projet touristique, événementiel ou concept équestre : le site offre une importante liberté de réflexion.

Une opportunité pour développer un projet différenciant

Ce domaine s'adresse aussi bien à un acquéreur privé recherchant une grande propriété en Provence qu'à un investisseur, un professionnel du monde équestre ou un porteur de projet souhaitant développer une destination à forte identité.

La possibilité de réunir sur un même site foncier, hébergement, loisirs, événementiel et activités équestres constitue l'un des principaux éléments différenciants de cette propriété.

Saint-Andiol ? Domaine agricole ? Environ 11,5 hectares ? Mas provençal ? Plusieurs appartements rénovés avec jardins privatifs ? 2 lofts ? Logement de gardien ? Piscine ? Salle de réception ? Salle de sport ? Hangar de plus de 4 000 m² ? Potentiel équestre ? Projet d'hébergement et événementiel ? Proximité des Alpilles.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Tout projet de transformation, d'exploitation touristique, équestre, événementielle ou de construction complémentaire devra faire l'objet des études nécessaires et rester soumis aux autorisations administratives