Villa - Lunas, Hérault

Ensemble en pierre de 249 m² avec piscine et vue, sur environ 1,5 ha
Lunas (34)

Au coeur d'un hameau paisible, sur les hauteurs du charmant village de Lunas, cet ensemble en pierre aux volets bleus domine une vallée boisée avec vue dégagée jusqu'aux reliefs.
A 15 minutes de Bédarieux et de Lodève, et à une heure de Montpellier, c'est un lieu calme, entouré de nature, sans être isolé.

La maison, vendue meublée, offre 249 m² habitables, dont une annexe composée de deux chambres et d'une salle de bain, avec accès privatif et communiquant également avec la maison principale. Le tout ayant gardé son caractère d'origine : murs en pierre, poutres anciennes, sols en dalles de pierre et parquets. Le séjour, lumineux, s'organise autour d'une cheminée. La cuisine ouvre sur une salle à manger dallée, avec de larges baies vitrées tournées vers la vallée.

On trouve sept chambres et quatre salles de bains. Plusieurs chambres ont du cachet : l'une s'agrandit d'un coin salon sous une arche, avec porte-fenêtre et garde-corps en fer forgé ; une autre, sous charpente apparente. Trois caves et un garage servant d'atelier complètent la maison.

A l'extérieur, une grande terrasse dallée s'étend sous une pergola couverte de glycine, face au soleil couchant. La piscine, le jardin planté de cyprès et le terrain d'environ 15 000 m² permettent de profiter pleinement du lieu.

Par ses volumes et sa configuration, la propriété se prête à plusieurs projets : grande maison de famille, résidence secondaire à partager, chambres d'hôtes, gîtes ou autre activité d'accueil.

Points forts

249 m² habitables, 7 chambres, 4 salles de bains
Séjour avec cheminée, cuisine et salle à manger avec vue
Piscine, grande terrasse sous glycine, environ 15 000 m² de terrain
3 caves et un garage
Hameau calme, vue sur la vallée, à 15 min de Bédarieux et Lodève,
45 minutes de Béziers, et 1h de Montpellier.

Taxe foncière 1598 euros
Bien non soumis au dpe

Dossier complet et visite sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr