Villa - Ambeyrac, Aveyron

En exclusivité, maison familiale d'environ 195 m² habitables, située dans le village d'Ambeyrac, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis.

Construite en 1800 et réhaussée/agrandie en 1970, cette belle propriété se compose au rez-de-chaussée d'une grande véranda dotée de baies coulissantes donnant sur un paysage boisé, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une pièce polyvalente (buanderie, débarras ou bureau) et d'un garage. A l'étage, quatre grandes chambres lumineuses avec parquet massif en excellent état, un WC avec lave-mains et une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de jeux ou de salle d'eau. En rez de jardin : un grand sous-sol, un atelier et deux caves.

Le jardin clos comprend un verger (kiwi, pêcher, poirier, prunier, pommier, cerisier) et accueille un grand hangar d'environ 110 m² ainsi qu'une grangette en pierre, offrant un réel potentiel pour des usages de stockage, atelier ou projet d'aménagement. La maison bénéficie de trois entrées distinctes (côté rue, côté dépendance et côté ruisseau), un atout pratique pour la vie quotidienne.

Au coeur du village d'Ambeyrac, vous trouverez les commerces de première nécessité, accès routiers faciles via les axes départementaux. Bien entretenue et immédiatement habitable, cette propriété présente également une belle opportunité de valorisation par des travaux d'amélioration de la performance énergétique et de modernisation, selon vos envies. Idéale pour une famille recherchant espace, luminosité et calme.