Villa - Albi, Tarn

L'agence hamilton cordes-SUR-ciel vous invite a découvrir:

ALBI - Au coeur du quartier très prisé de Bellevue, entre le secteur du Lude et le lycée Bellevue, cette maison albigeoise de 155 m² édifiée sur une parcelle de 218 m² séduit par son élégance, avec une rénovation récente réalisée avec goût.

Dès l'entrée, un hall distribue un espace de vie chaleureux et baigné de lumière. Le séjour s'étend vers une véranda entièrement repensée, véritable prolongement de la maison, qui accueille aujourd'hui la salle à manger dans une atmosphère lumineuse. La cuisine, récente et judicieusement conçue, s'ouvre sur cet espace pour créer une agréable continuité.

Également au rez-de-chaussée, une pièce de 19 m² sert actuellement de buanderie, mais son aménagement reste ouvert à différentes possibilités : bureau, chambre de plain-pied, atelier ou garage. Il est aussi envisageable d'y créer une entrée secondaire pour un local à vélo, tout en conservant une partie de la pièce pour sa fonction de buanderie et d'atelier. Une cave et des toilettes complètent la partie inférieure de la maison.

L'escalier en bois, signature architecturale de ces demeures albigeoises, mène à l'étage où l'on retrouve deux chambres généreuses, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec toilettes.

Le dernier étage, aménagé sous les combles, propose une chambre mansardée avec sa propre salle de bain et toilettes, et un espace grenier.

A l'extérieur, une terrasse ouvre sur un jardin intime et verdoyant, préservé des regards, agrémenté d'une terrasse, en partie couverte, et d'un abri de jardin.

Les prestations incluent le double vitrage PVC, des volets roulants électriques, une électricité entièrement refaite, un chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation, ainsi qu'une climatisation installée au premier étage. L'isolation renforcée constitue également un atout majeur. A noter qu'il n'y a, actuellement, pas d'insert bois dans la maison.

Cette maison est un lieu de vie idéal pour une famille, offrant l'avantage de tout faire à pied ou à vélo dans un quartier recherché et calme.

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Frederic bastemeijer
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France
Groupe Selection Habitat

Dossier disponible sur demande (+ de photos, plan cadastral, diagnostics)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr