Villa - Figeac, Lot

Aux portes de Figeac, cette très jolie maison « bioclimatique » de 2006 est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité - tout en restant proche des commodités. Elle vous séduira par son atmosphère unique et zen dans un dans un environnement calme et verdoyant.

Caractéristiques :

- Surface habitable : 205 m².
- Vaste entrée donnant accès à une terrasse ombragée et une pièce de vie d'environ 50 m².
- Cuisine neuve entièrement aménagée et équipée (+ cuisinière à bois reliée au chauffage) ouverte sur la pièce de vie et donnant accès au jardin via un escalier extérieur.
- De la pièce de vie : magnifique vue sur la nature, un petit bassin d'agrément et une très jolie terrasse orientée plein sud.
- Une entrée séparée offre trois autres pièces sur le même niveau (avec toilettes et point d'eau). Ancien cabinet médical, cet espace serait idéal pour une activité indépendante ou du télétravail.
- A l'étage : grande mezzanine avec une vue plongeante sur la terrasse et distribuant trois chambres, une salle d'eau+wc et une salle de bains+wc, ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, espace de méditation ou de yoga (ou toute autre activité nécessitant un bel espoace ouvert)
- Sanitaires : 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 4 toilettes

Atouts :

- Matériaux écologiques et durables : briques monomur de 40 cm
- Système de chauffage performant et économe en énergie : le chauffage se fait par les murs, alimenté par panneaux solaires et cuisinière à bois reliée au chauffage
- 2 cuves en béton de récupération d'eau de pluie de 4 m3 chacune
- Fibre optique (idéal pour le télétravail)
- Environnement bucolique, calme et préservé

Extérieur :

- Terrain paysager de 2653 m² avec potager et verger (pommes, poires, vignes, cassis, groseilles, châtaignes, coings, olives...)
- Espace détente en pelouse (piscinable)
- Poulailler
- Parking privatif

Rare sur le secteur, ce bien fera le bonheur de toutes celles et ceux qui recherchent un bien écologique dans un environnement calme et bucolique tout en restant proche des commodités qu'offrent Figeac et les alentours..

REF 31005 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :