Villa - Figeac, Lot

Sur les hauteurs prisées de Figeac, au coeur d'un environnement paisible et préservé, cette demeure d'exception construite dans les années 70 par des artisans de renom allie idéalement le charme authentique de la pierre quercynoise au confort des grands volumes.

Édifiée sur un parc arboré de 14 000 m², la propriété propose environ 300 m² habitables baignés de lumière :

Rez-de-chaussée : Un hall d'accueil distribue une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Celle-ci s'ouvre sur une pièce de vie cathédrale de plus de 60 m² au cachet unique, surmontée d'une mezzanine actuellement aménagée en espace de jeux (billard).

Étage : L'espace nuit comprend 4 belles chambres (de 11 m² à 15 m²) ainsi que 2 salles d'eau contemporaines/fonctionnelles.

Rez-de-jardin (accès indépendant) : Un espace polyvalent idéal pour une profession libérale, un gîte ou des invités, comprenant un vaste bureau/bibliothèque, une cuisine d'été, une chaufferie, des WC séparés et une cave à vin.

Les extérieurs et annexes :
Profitez d'une vue dégagée sur la campagne environnante, d'une grande piscine de 10 × 5 m pour les beaux jours et de deux garages fermés.

Les atouts : Matériaux nobles, beaux volumes, luminosité, proximité immédiate du centre-ville et potentiel pour activité professionnelle ou d'accueil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »