Villa - Planioles, Lot

Ancienne bâtisse en pierres pleine de charme, offrant un véritable potentiel de réhabilitation.
Cette propriété mérite toute l'attention des amateurs de rénovation grâce à ses nombreux atouts :
. Son cachet authentique avec de belles pierres de taille, des encadrements de portes et fenêtres en pierre et une architecture de caractère.
. La présence d'éléments anciens préservés, tels qu'un remarquable cantou (cheminée traditionnelle) et un évier en pierre.
. Son emplacement privilégié, au calme d'une impasse, à flanc de coteau, à seulement 5 km du centre-ville de Figeac.
. Son terrain d'environ 5 000 m², en partie boisé, qui, une fois entretenu, permettra non seulement de disposer de bois de chauffage mais aussi de retrouver une magnifique vue dégagée exposée plein sud.
Édifiée sur deux niveaux plus combles, la bâtisse développe environ 47 m² d'emprise au sol. Après une rénovation complète et adaptée, elle pourrait offrir un potentiel d'environ 100 m² habitables.
La propriété comprend également un ancien four à pain, témoin supplémentaire de l'authenticité et du caractère des lieux.
Au-delà de la réhabilitation de la maison existante, qui bénéficie d'un intéressant droit à reconstruire, une extension pourrait également être envisagée, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.
Un bien rare destiné aux passionnés de rénovation, idéal pour un projet de résidence principale, de maison de vacances ou d'investissement locatif, à l'année ou en saisonnier.