Villa - Arbonne, Pyrenees-Atlantiques

Idéalement situé entre Biarritz et St Jean de Luz, dans un
Environnement privilégié avec un super aperçu sur les montagnes.

Venez découvrir cette maison familiale de 176 m² habitable (maison 150 m² + loggia 26 m²), implantée sur un beau terrain vallonné et arboré de 7044 m² avec son petit étang artificiel à l'abri des regards et au calme absolu.

La maison se compose :
- En rez-de-chaussé d'un sas d'entrée, d'un double séjour exposé sud donnant accès à la terrasse et à une grande loggia fermée. Cuisine séparée (ouverture possible sur séjour), un couloir distribuant 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une grande buanderie.
- A l'étage vous y trouverez 3 belles chambres avec rangements et accès balcon, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
- En partie extérieure se rajoutent au grand garage double de 42 m², 2 locaux techniques (pour bois et zone de rangement).

- Terrain piscinable
- Calme et tranquillité
- Proche Golf 5 min en voiture
- Proche Plage 15 min en voiture
- Maison saine avec extension possible
- Possibilité de diviser le terrain en 2 parcelles (emprise au sol 15%)

Après quelques travaux de rafraîchissement, vous y trouverez tout le confort d'une maison familiale. A visiter rapidement avec l'Agence Sélection Océan.