Villa - Vouzan, Charente

Le centre d'Angoulême à seulement 25 minutes, le boulanger et le boucher à 2 km, le village animé avec son marché des producteurs locaux à 1 km, un château du XVème comme voisin d'en face euros.
Une belle opportunité d'acquérir un bien exceptionnel sur une situation exceptionnelle tout près d'Angoulême. Appartenant avant au château, cette propriété mitoyenne de 270 m2 sur deux niveaux offre 5 chambres dont une avec sa salle de bain, une salle d'eau, un salon, un bureau sur mezzanine, une pièce théâtrale de 146 m2, comprenant la belle cuisine équipée et un deuxième salon avec cheminée et son poêle Godin, qui s'ouvre sur le jardin clos de murs avec terrasse.
Dans le jardin se trouve une première belle dépendance avec un puits, la buanderie et la chaufferie. La deuxième dépendance, un bâtiment en pierre prolongeant la maison d'habitation, loge le garage, un débarras avec un authentique four à pain.
Les huisseries en double vitrage, le chauffage central au fuel, la toiture, la plomberie et l'électricité, l'aménagement des dépendances, etc. Ont fait partie d'une rénovation totale en 2005.
Pour la famille qui cherche une habitation spacieuse au milieu d'un lieu historique, tout prêt d'Angoulême, cette propriété est unique et parfaite, comme résidence principale mais également comme maison de vacances!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr