Villa - Verteillac, Dordogne

Un de ces minuscules villages du Périgord qui semblent avoir traversé le temps sans perdre leur identité, quelques maisons anciennes, une architecture traditionnelle et une campagne omniprésente composent ici un environnement particulièrement paisible et authentique. Verteillac, village animé avec commerces, services et marché, se trouve à environ 6,6 km.
Au coeur de ce joli village, derrière sa façade discrète se cache une propriété aux proportions tout à fait inattendues. Environ 360 m² habitables, sept chambres, de vastes pièces de réception, une cour intérieure, un grand jardin clos, une piscine de 12 x 6 mètres et plus de 1,66 hectare s'ouvrant sur la campagne vallonnée : cette maison réunit d'une manière assez rare l'atmosphère d'une authentique demeure de village et le sentiment d'espace d'une propriété rurale.
La propriété s'organise autour d'une agréable cour intérieure et se compose de plusieurs parties reliées entre elles, témoignant de l'évolution de cette ancienne bâtisse au fil du temps.
Une belle et spacieuse entrée donne immédiatement le ton. Sur la droite se trouve l'une des pièces maîtresses de la maison : un spectaculaire séjour d'environ 70 m². Ses volumes généreux, ses poutres anciennes, son poêle et sa mezzanine créent un espace de vie particulièrement chaleureux et impressionnant, parfaitement adapté aux grandes réunions de famille ou aux longues soirées entre amis.
De l'autre côté de l'entrée se trouve une vaste pièce pouvant servir de salle de jeux, salon supplémentaire ou espace familial.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine qui donne sur une terrasse, une chambre avec salle de bains, permettant de disposer d'un espace nuit sans devoir accéder à l'étage. Une véranda et un atelier complètent ce niveau.
L'étage réserve encore davantage de surprises. Réparties dans les différentes parties de la maison et accessibles par trois escaliers, six autres chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Trois salles de bains permettent d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions.
Les différents niveaux, les charpentes apparentes, les poutres anciennes, les planchers en bois et la configuration atypique donnent à la maison une personnalité très particulière. Il ne s'agit pas d'une propriété standardisée mais d'une demeure qui s'est construite et transformée au fil des générations.
Et c'est à l'extérieur que le contraste avec sa situation villageoise devient réellement spectaculaire. Depuis la maison et la cour, le terrain se prolonge vers l'arrière sur environ 1,66 hectare. Peu à peu, le village disparaît et laisse place à une vue largement ouverte sur les champs et la campagne environnante.
La piscine de 12 x 6 mètres bénéficie précisément de cette situation privilégiée. Installée dans le jardin derrière la maison, elle profite d'une belle exposition et d'un panorama particulièrement agréable sur le paysage rural.
La maison offre aujourd'hui des niveaux de finition différents. Certaines parties ont déjà été améliorées tandis que d'autres présentent un caractère plus ancien et pourront être modernisées selon les goûts des futurs propriétaires. Son très grand volume constitue précisément une excellente base pour créer une remarquable maison familiale ou une résidence secondaire capable d'accueillir plusieurs générations et de nombreux invités.
Le chauffage est assuré principalement par des radiateurs électriques individuels, complétés par un poêle à bois labellisé Flamme Verte. Les menuiseries sont en bois et métal, avec un mélange de simple et double vitrage. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout.
Un garage d'environ 52 m², accessible depuis la rue, complète l'ensemble.
Avec ses sept chambres, ses multiples espaces de vie, son immense séjour avec mezzanine, sa cour intérieure, son grand terrain et sa piscine dominant la campagne, cette propriété offre une combinaison difficile à retrouver : beaucoup d'espace, une véritable identité architecturale et l'atmosphère d'un Périgord resté profondément authentique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr