Villa - Bayonne, Pyrenees-Atlantiques

Nathalie Laugareil a le plaisir de vous présenter, face à un panorama exceptionnel avec vue sur les Pyrénées, cette imposante Maison de Maître de plus de 700 m², entièrement rénovée avec soin et avec des matériaux de grande qualité, tout en préservant ses éléments authentiques : sols en pierre, parquets anciens, moulures, belles hauteurs sous plafond et cheminées d'époque.

Le charme et le caractère opèrent immédiatement, au coeur d'un domaine de plus de 3 hectares, dont 1,862 hectare constructible, dans un environnement calme et privilégié.

Cette propriété rare conjugue prestige, volumes et potentiel, dans un secteur particulièrement recherché.

Distribution et volumes

La propriété développe environ 13 pièces, dont :

- Deux séjours offrant deux atmosphères distinctes, chacun avec une cheminée élégante
- Une grande salle à manger lumineuse ouverte sur le parc avec une perspective remarquable
- Une très grande cuisine familiale avec cheminée, cellier et souillarde
- Boudoir, salon intime et bibliothèque
- Sept chambres dont cinq avec salles de bains
- Au rez-de-chaussée, une pièce de 49 m² pouvant devenir une chambre, un bureau, un atelier ou un espace bien-être
- Orangerie avec local technique
- Piscine authentique 11 x 4 m, margelles en pierre, pompe à chaleur, traitement au sel et volet
- Une dépendance pouvant accueillir gîte, bureaux ou espace de création
- Grand potentiel constructible permettant d'envisager des projets d'envergure
- Cave et garage

Les volumes sont généreux, lumineux et parfaitement adaptés aussi bien à une vie familiale qu'à un projet d'accueil ou de chambres d'hôtes.

Prestations et confort

- Rénovation complète, homogène et respectueuse de l'esprit du lieu
- Conservation des éléments anciens (parquets, huisseries, volumes)
- Double vitrage
- Isolation renforcée
- Raccordement au tout-à-l'égout, un avantage très appréciable pour ce type de propriété
- Possibilité de stationnement avec potentiel de parking sur la propriété
- Maçonnerie en excellent état et bâtiment parfaitement entretenu

Environnement et accessibilité

- Rareté sur le marché : très peu de Maisons de Maître de ce type sont actuellement disponibles dans la région
- Aéroport de Biarritz à 30 minutes
- San Sebastián à 1 heure, destination internationale très recherchée
- Aéroport de Pau à 1 heure
- Gares TGV de Dax et Bayonne à environ 30 minutes
- Un terroir et un environnement naturel remarquables, participant pleinement au charme et à l'attractivité du secteur

L'avis d'Alexandre

Un véritable coup de coeur. Les propriétaires, sensibles aux belles rénovations et aux ambiances épurées, ont su donner à cette demeure une atmosphère unique.

Le parc, ponctué de magnifiques arbres, offre une quiétude rare, tout en restant proche des grands axes et des plages basco-landaises.

Une opportunité exceptionnelle, à seulement 30 minutes de Bayonne et de l'océan.

Dossier complet disponible

Photos HD, plans 2D et visite virtuelle 3D disponibles sur demande.