Villa - Louignac, Correze

Au coeur du charmant village de Louignac, à seulement quelques minutes de Saint-Robert, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, venez découvrir cette authentique maison en pierre pleine de charme.

Issue de la réunion de deux anciennes maisons de village, cette propriété offre aujourd'hui environ 144 m² habitables, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie d'environ 44 m², chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de quatre chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que de plusieurs espaces de rangement, permettant d'accueillir aussi bien une résidence principale qu'une maison de vacances.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin intimiste d'environ 864 m², facile à entretenir et propice aux repas en plein air ou aux moments de détente.

Un véritable atout complète l'ensemble : une grange indépendante d'environ 57 m², idéale comme garage, atelier, espace de stockage ou pour développer un futur projet selon vos envies.

La maison est parfaitement habitable immédiatement, tout en laissant la possibilité aux futurs propriétaires de la moderniser progressivement afin de révéler tout son potentiel. L'assainissement individuel devra être remis aux normes.

Une belle opportunité pour les amoureux des maisons de caractère souhaitant s'installer dans un environnement calme, entre Corrèze et Dordogne, tout en restant à proximité des principaux axes et des commodités.

Les atouts :

Maison en pierre pleine de charme
Environ 144 m² habitables
Grande pièce de vie de 44 m²
4 chambres
Terrasse et jardin clos de 864 m²
Grange indépendante de 57 m²
Village calme et recherché
A quelques minutes de Saint-Robert et de la Dordogne

Une propriété authentique offrant beaucoup de caractère et un beau potentiel, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de campagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr