Villa - Laguiole, Aveyron

Authenticité - Vue Panoramique - Sérénité
Dominant un paysage préservé entre les Monts de l'Aubrac et du Cantal, ce manoir historique du XIVe siècle est une invitation à remonter le temps. A quelques minutes de Laguiole, et son golf (9 trous), cette demeure de caractère de 280 m² offre une position dominante rare, garantissant une vue à 360° et une luminosité exceptionnelle.
L'Art de vivre au coeur de l'Histoire :
L'entrée s'ouvre sur une salle à manger magistrale, véritable coeur de la maison, où trône un cantou monumental. Ce niveau, complété par un coin cuisine et une buanderie, respire l'âme des bâtisses d'autrefois.
L'étage supérieur, accessible de plain-pied par l'arrière de la propriété, dévoile :
- Une vaste pièce de vie de 45 m² : Baignée de lumière (exposition Sud), elle constitue un espace de convivialité extraordinaire.
- L'espace nuit principal : Une chambre de maître avec cheminée de caractère, un bureau et une seconde chambre avec terrasse privative.
Le dernier étage, d'environ 100 m², est le paradis des enfants et des invités avec ses 4 chambres, dont un vaste dortoir, idéal pour perpétuer de grandes réunions familiales.
Un domaine aux multiples potentiels : Le terrain encerclant la demeure dispose de superbes espaces plats, parfaits pour accueillir une piscine avec vue ou des aménagements paysagers. Un puits fonctionnel vient enrichir le jardin.
Le domaine comprend également des dépendances offrant un potentiel de développement rare (gîtes ou chambres d'hôtes) ou un espace de stockage idéal pour des automobiles et autres type de véhicules.
- Grange-étable de 400 m² sur deux niveaux avec cuisine d'été déjà aménagée.
- Anciennes porcheries pour vos projets d'ateliers ou de stockage.
- Four à pain d'origine, abrité sous un appentis, vestige du faste passé du château.
Que vous cherchiez une résidence secondaire pour vous ressourcer au frais et au calme (randonnée, VTT, pêche à proximité) ou un projet de vie pour une activité de chambres d'hôtes de prestige, ce manoir est un joyau à l'état pur.

Dossier complet (Photos, Plans 2D/3D et Visite virtuelle) disponible sur demande.
Venez découvrir un lieu où l'histoire rencontre l'horizon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr