Villa - Lectoure, Gers

Exclusivité à Lectoure : Ancien Couvent de Caractère (252 m²) avec Vue Panoramique
L'Histoire s'écrit ici, au coeur de la cité thermale.

Située dans une ruelle privée, à l'abri de l'effervescence et des regards, découvrez cette demeure d'exception de 252 m² habilement restaurée. Cet ancien couvent, véritable havre de paix, vous attend au centre de Lectoure, ville d'art et d'histoire, étape prisée sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.

Un cadre de vie hors du temps
Dès l'entrée, le calme absolu de cette impasse privée vous séduit. La bâtisse a conservé toute son âme et propose des volumes généreux :

Espace Vie et Sérénité : Un salon lumineux offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées.

Le Belvédère : Véritable joyau de la maison, cette pièce en hauteur offre une vue panoramique à 360° sur le clocher de la cathédrale et les sommets. Un lieu inspirant pour un bureau ou un espace de méditation.

Côté Nuit : 5 chambres spacieuses aux prestations authentiques.

Un fort potentiel de revenus locatifs
Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée totalement indépendante, offrant la configuration parfaite pour :

Créer un gîte ou une activité de chambres d'hôtes.

Accueillir les touristes et curistes en toute intimité.

Générer une rentabilité immédiate dans une ville à forte attractivité touristique.

Performance et Confort
Rare pour un bien de ce cachet, la maison affiche un DPE classé C, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Fiche Technique :
Surface habitable : 252 m²

Classe Énergie : C (DPE performant)

Emplacement : Ruelle privée, hyper-centre de Lectoure.

Atouts : Vue panoramique, calme absolu, potentiel locatif indépendant.

Une opportunité rare pour les amoureux du patrimoine cherchant à conjuguer vie privée et projet professionnel.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »