Villa - Bergerac, Dordogne

Iad France - Magali Bouleris vous propose: Maison de plain-pied avec gîte indépendant sur 3,6 hectaresDans un environnement calme sur les hauteurs de Bergerac, découvrez cette propriété composée d’une maison principale de 175 m² et d’un gîte indépendant de 38 m², le tout sur un terrain clos d’environ 3,6 hectares.La maison principale se compose d’une entrée, d’une salle à manger ouverte sur un séjour de 44 m² avec insert, d’une cuisine indépendante de 22 m², d’une buanderie, de 4 chambres, dont une aménagée dans la tour, de 2 salles d’eau, 2 salles de bains. Une véranda de 13,50 m² complète l’habitation.Un atelier attenant ainsi qu’un double garage attenant offrent des espaces supplémentaires.Le gîte indépendant de 38 m² comprend une cuisine, un salon, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il peut convenir pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif.À l’extérieur, une piscine couverte de 8 x 4 m au chlore, des abris de jardin et un puits.La propriété bénéficie également de panneaux solaires, ainsi que d’un environnement arboré avec des arbres centenaires et des fruitiers.Un ensemble offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, dans un cadre calme et préservé.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Bouleris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.