Villa - Pujaut, Gard

Votre futur havre de paix : charmante maison avec piscine et dépendance sur 3 976 m²
Et si vous posiez vos valises dans ce petit coin de paradis ? Idéalement située à seulement 10 minutes d'Avignon et de l'autoroute A7, et à proximité immédiate de l'A9 (à 5 minutes), cette propriété nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 3 976 m², sans aucun vis-à-vis, n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre. Ses accès autoroutiers proches facilitent tous vos déplacements au quotidien.
Une maison principale pensée pour le bien-être (108 m² environ). Dès votre arrivée, franchissez le portail électrique et découvrez une agréable terrasse menant à l'entrée. À l'intérieur, vous trouverez un superbe espace de vie de 37,5 m², baigné de lumière, prolongé par une conviviale mezzanine et réchauffé par une belle cheminée fonctionnelle, idéale pour vos soirées d'hiver. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, desservie par un couloir, ainsi que de deux suites parentales, disposant chacune de leur propre salle de bains, pour un confort absolu au quotidien. Un WC indépendant complète le coin nuit. Vous trouverez enfin une charmante pièce sous toiture de 11 m² au sol, idéale pour aménager un bureau inspirant ou une troisième chambre d'appoint.

Côté technique : La maison bénéficie d'une toiture révisée et réparée dernièrement, d'un vide sanitaire, d'un chauffage au fioul avec chauffe-eau électrique, d'un forage et d'une fosse septique.
Le studio indépendant (18 m²). Parfait pour recevoir la famille ou les amis en toute indépendance, ou encore pour envisager un projet de location, ce studio dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, avec un espace douche à finir d'aménager.
Des extérieurs exceptionnels. Ici, c'est le paradis des amoureux de la nature et du grand air. Vous profiterez d'une magnifique piscine au chlore de 7 x 3,5 m, idéale pour savourer pleinement les belles journées ensoleillées, ainsi que d'un immense garage de près de 50 m² et d'un hangar pour abriter vos véhicules, vos projets de bricolage ou stocker tout ce dont vous avez besoin.
Quelques travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour suffiront à révéler tout le potentiel de ce lieu unique.
Honoraires charge acquéreur.

Prix hors honoraires : 385000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 01/10/2026 par Cindy Berlanga 0672499178, RSAC 908381619 - agent commercial indépendant de immobilier email sas - EI, Tribunal de Commerce de Nîmes