Villa - Orsan, Gard

Une villa contemporaine de 2020,entièrement de plain-pied, au cœur d'un parc arboré de 3 652 m² exposé plein sud et sans vis-à-vis… et pourtant à quelques pas des commerces d'un authentique village provençal. Une telle combinaison est rarissime.

Le cœur de la maison est une magnifique pièce de vie de 63 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine neuve, largement ouverte sur l'extérieur par de grandes baies vitrées.

L'espace nuit offre cinq chambres généreuses, dont quatre de plus de 15 m² :

• une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs ;
• une deuxième chambre avec sa propre douche et son WC ;
• une troisième avec douche et lavabo ;
• deux chambres supplémentaires.

Une salle de bains avec double vasque, douche et WC, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains, complètent l'ensemble : quatre WC au total, un vrai confort quand la maison est pleine. Les nombreux rangements sont un atout supplémentaire.

À l'extérieur, la Provence dans toute sa douceur : 41 m² de terrasse ensoleillée avec store électrique, une terrasse couverte de 20 m² pour les repas à l'ombre, une piscine de 8 x 4 m, un terrain de pétanque et un parc paysager entièrement clos avec arrosage automatique.

Un grand garage avec porte électrique complète l'ensemble, ainsi qu'une pièce attenante pouvant accueillir un bureau indépendant, idéal pour le télétravail.

Pour une résidence secondaire, la villa réunit tout ce que recherchent les vacanciers : cinq chambres dont trois avec salle d'eau, piscine, grandes terrasses et une situation idéale pour découvrir Avignon, Uzès, le Pont du Gard, Orange et les vignobles de Châteauneuf-du-Pape. Construction récente, aucuns travaux, toiture et charpente neuves, excellente isolation, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, store électrique, climatisation et jardin à arrosage automatique : un bien économe et facile à gérer à distance.

Une partie du terrain est constructible, avec possibilité de division. Accessible PMR. Garantie décennale en cours.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Annonce publiée le 01/10/2026 par 0771241046, RSAC 839116894 - agent commercial indépendant de immobilier email sas - EI, Tribunal de Commerce de Nîmes