Villa - Bergerac, Dordogne

Ensemble immobilier : Maison de 96 m² avec 2 chambres, habitable de suite, sans travaux ! Et T2 indépendant de 38 m² actuellement loué

Avez-vous déjà pensé à vous offrir votre nouveau nid douillet tout en bénéficiant d'un revenu locatif mensuel ?
En voilà une idée astucieuse !
Vous vivrez à l'étage alors que votre locataire, déjà en place, loge en toute indépendance dans un T2 au rez-de-chaussée : chacun chez soi !

Pour vous, espace, confort et convivialité :
- une entrée avec placard, bien pratique
- un séjour confortable et plein de charme
- une salle à manger élégante
- une cuisine équipée ensoleillée toute la journée
- un coin bureau
- 2 grandes chambres avec placard, joliment décorées
- une salle d'eau avec meuble double vasque et douche à l'italienne
- un WC séparé
- un cellier, toujours très utile
- un balcon avec jolie vue
- un abri voiture
- un garage pour le stockage et le bricolage

Et ce n'est pas tout ! Cette maison est vraiment bien entretenue et équipée !
- avec sa pompe à chaleur, sa climatisation réversible, son poêle à bois, son chauffe-eau thermodynamique et ses menuiseries PVC double vitrage très récemment installés, elle est au top en terme d'équipements, ce qui l'amène en haut du classement du DPE.

Pour votre locataire :
- une pièce de vie
- une chambre
- un coin cuisine
- une salle d'eau avec WC
- un abri jardin
- une place de parking privée

Côté jardin : à chacun son coin de verdure, entièrement clôturé.

Ne pas passez pas à côté d'une telle opportunité !

Contactez-moi vite pour en savoir plus !
Pros de l'immo : partage d'honoraires 50/50

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 01/10/2026 par Karine Molieres 0617136589, RSAC 921057717 - agent commercial indépendant de immobilier email sas - EI, Tribunal de Commerce de Bergerac