Appartement - Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

Clermont-Fd ( La Glacière ) - Dans un secteur prisé en retrait des grands axes routiers.
Au calme, sans vis à vis, au sein d'une résidence confortable, avec espaces verts et à l'état impeccable, je vous invite à découvrir ce beau T2 de 46,5 m2 avec balcon et stationnement.
Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux avec ses larges ouvertures et exposition ouest offre une vue très agréable sur le parc Montjuzet et le Puy de Dôme.
Il comprend un séjour avec placard et cuisine aménagée ( 26,4m2 ) prolongé d'un balcon couvert ( 7 m2 ), un dégagement avec placard double, une chambre au calme ( 11,3 m2 ), salle de bains et wc séparés.
Une place de parking sécurisée idéalement située face à l'entrée du bâtiment et un local vélos dans les communs complètent ce bien.
Copropriété sans procédures ni travaux.
Chauffage individuel pour un budget maitrisé !
DPE C - GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et1020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 0676185811 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J Mandat Exclusif réf : 466877.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 59 lots - dont 29 lots habitation.

Charges annuelles : 1282 euros.
Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .