Villa - Montauroux, Var

Coup de coeur assuré pour cette jolie maison récente de 2013 de 67 m² ( 61 m² loi Carrez ), parfaitement entretenue et pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
D'une surface de 67 m², elle se compose de 2 belles chambres et d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse couverte et un agréable jardin de 88 m² exposé plein Sud et au calme, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison bénéficie de prestations de qualité et d'un intérieur moderne et soigné. Entièrement climatisée, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Côté stationnement, vous disposerez d'un grand garage de 17 m² ainsi que d'une place de parking devant la maison.
Son emplacement est également un véritable atout : proche des écoles, des commerces et de toutes les commodités, tout en étant située à moins de 10 minutes de l'autoroute.
Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille. Assainissement tout à 'égout conforme !
A visiter rapidement !
Prix : 370 000 euros Honoraires charge vendeur.
Je vous invite à me contacter sans tarder au 06 98 86 24 87 /
Classe énergie B et GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 euros et 860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez demol olivier, au 0698862487 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de demol olivier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465088 ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots.

Charges annuelles : 30 euros.
Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr