Villa - Salcigneux, Loire

Guylaine Fougerouse, conseillère en immobilier, vous présente en exclusivité sur la commune recherchée de Savigneux 42600 cette maison sur sous sol complet idéalement située, parfaite pour tout faire à pied au quotidien, notamment l'accès rapide aux écoles pour les enfants.

Baignée de lumière grâce à sa magnifique exposition plein sud, la pièce de vie principale s'ouvre directement sur un agréable balcon.
Ce même niveau dessert une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Vous apprécierez particulièrement le vaste sous-sol total doté d'une belle hauteur sous plafond qui offre une grande chambre de plain pied, un vaste garage avec son espace atelier ainsi qu'un coin chaufferie.

Le tout est édifié sur une belle parcelle de terrain plat et entièrement clos, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Côté confort et prestations, le bien est équipé du chauffage au gaz de ville et de fenêtres en PVC double vitrage.

Prix de vente : 210 000 euros charge vendeur

Dpe f ges f
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 140 euros et 4 280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fougerouse guylaine, au 0643551816 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fougerouse guylaine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint etienne 521021865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 466164FOG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guylaine fougerouse (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint etienne 521021865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr