Villa - Roquebrune-sur-Argens, Var

Viager occupé sans rente
Maison de plain-pied a la bouverie

A roquebrune-sur-Argens, dans le secteur recherché de La Bouverie, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

D'une superficie de 121 m² , cette maison se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, de deux salles d'eau, d'une chambre indépendante ainsi que d'un abri voiture et espaces de rangement.

Le terrain de 1100 m² avec vue dégagée , piscine et terrasse sans vis à vis

Un investissement patrimonial de qualité, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier dans un secteur prisé du Var.

Conditions du viager occupé sans rente :

Monsieur 80 ans , Madame 81 ans
Valeur vénale : 650 000 euros
Bouquet unique : 380 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Aucune rente mensuelle à verser.

Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant.

Les atouts :

Maison individuelle de plain-pied
Secteur calme et recherché de La Bouverie
3 chambres + 1 indépendante
Piscine et vue dégagée
Investissement patrimonial sécurisé
Aucune rente mensuelle

DPE : C (169 kWh/m²/an) - GES : A (5 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 euros et 1 670 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Renseignements supplémentaires sur demande.

Visite virtuelle disponible

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Catalifaud au 0650126392
Ou Benjamin Teixeira au 0760166560
Hakim mouradi, au 0666348289 ou, par courriel à .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim mouradi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521646984 Draguignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 456319 MRH Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Hakim mouradi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521646984 Draguignan - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr