Villa - Proisy, Aisne

Cette demeure est faite pour vous !
Grand gîte d'exception entièrement rénové de 196 m² terrain de 3 000 m², Excellent rendement locatif (Vallée de l'Oise)
Idéalement situé dans un village paisible et verdoyant de la Vallée de l'Oise, au coeur de la nature et à proximité immédiate de l'Axe Vert (Euro Vélo 3), ce gîte rénové en 2020 offre de magnifiques prestations "clé en main". Vendu entièrement meublé (style contemporain) et équipé, cette propriété vous permettra de développer une activité d'accueil ou de gestion locative indépendante avec déjà un très beau rendement à la clé.
Caractéristiques du bien
Surface habitable : 196 m² répartis sur deux niveaux.
Agencement intérieur :
6 à 7 chambres, dont une suite parentale.
Grand séjour lumineux et chaleureux.
Salon indépendant pouvant faire office de bureau ou de 7 -ème chambre.
Cuisine entièrement équipée avec espace repas séparé, ouvrant sur l'extérieur.
2 salles d'eau : une salle de bain et une salle de douche.
Espaces extérieurs et Terrain :
Grand terrain de 3 000 m² à aménager selon vos envies (fort potentiel d'extension, espace paysager, activité extérieure, espace enfants etc.).
Grande terrasse en bois de 85 m², idéale pour les réceptions.
Seconde terrasse carrelée contiguë à la cuisine.
Parking privatif pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules.
Bâtiment de jardin pour le stockage.
Technique et Confort :
Chauffage central (chaudière récente de 4 ans).
Électricité aux normes.
Assainissement : Tout-à-l'égout collectif.

Prix 210 000 euros honoraire charge vendeur

Dpe d ges d
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4150 euros et 5670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gachenot philippe, au 0782589539 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gachenot philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 902 286 202 rsac saint Quentin auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465970PGAC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe gachenot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 286 202 rsac saint Quentin - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr