Villa - Propières, Département du Rhône

Le Grand Moulin - Maison en pierre - 62 m2 au sol - Grenier aménageable 41 m2 - Terrain 600 m2 - 79 000 € FAI Il y a des maisons qu'on visite, et d'autres qu'on reconnaît. Pulsar vous présente en exclusivité cette maison en pierre. Au bout d'un petit chemin goudronné où l'on ne croise presque personne, dans le hameau paisible de Théodon, "Le Grand Moulin" vous attend. Ses murs de pierres apparentes, ses poutres, son escalier de bois et sa petite porte à claire-voie racontent son histoire d'ancien four collectif, où l'on cuisait autrefois le pain du hameau. On pousse la porte, et le temps ralentit. Le salon (près de 23 m²) s'organise autour de son poêle à bois, entre pierre, carrelage chaleureux et plafond de bois blond. Les soirées d'hiver y sont douces et les matins d'été lumineux. À côté, la cuisine et son coin repas sont fonctionnels. Depuis la cuisine, une salle de douche avec WC sont accessibles. Une grande chambre de près de 25 m² au sol s'ouvre sous les poutres, au dessus du salon. Et il y a encore tout ce qu'on peut rêver d'en faire. Le grenier de 41 m², avec sa charpente apparente, ses pierres et sa petite fenêtre sur la campagne, n'attend que votre imagination : chambres, atelier, salle de jeux... À vous de l'écrire. Le garage, installé dans l'ancienne étable, accueille votre voiture, vos vélos ou vos projets. Dehors, la campagne pour horizon. Le jardin, avec ses arbres fruitiers, son puits au fond du terrain et sa vue dégagée sur les collines, invite à la lenteur : un café au soleil devant la porte, un banc sous le rosier grimpant, une table dressée sous les feuillages. Sans mitoyenneté, sans vis-à-vis marqué, dans un calme que l'on entend. Les randonnées (à pied ou en VTT) démarrent presque devant chez vous, sur les sentiers du haut Beaujolais. Un village vivant, à deux pas. Propières offre supérette, boulangerie, restaurant, école, coiffeur et une vie associative dynamique, sans oublier l'aire de loisirs d'Azole et ses plans d'eau. Chauffailles et tous ses services sont à 10 minutes, la gare à 12 minutes (Lyon en 1 h par le train), Villefranche-sur-Saône et Roanne à 50 minutes. Résidence secondaire rêvée, refuge à la campagne ou projet d'investissement locatif, premier achat à imaginer à votre main : ici, tout commence par un coup de cœur. En bref : Maison de caractère en pierres, 61,42 m² au sol : salon avec poêle à bois, cuisine, salle de douche/WC, chambre Grenier aménageable de 41 m² et garage de 21,72 m² Environ 590 m² de terrain, avec puits Toiture et charpente refaites en 1994, électricité et plomberie en bon état Actuellement maison de campagne donc travaux à prévoir pour une résidence principale à l'année mais tout à fait correcte pour le même usage. Chauffage : poêle à bois Fibre accessible (ADSL actuellement) fibre dans la rue Fosse septique : filière neuve à prévoir DPE : Lettre F - Logement mal classé à forte consommation énergétique, fenêtres à changer et isolation sous toiture à prévoir. Audit en cours. Aucun voisin mitoyen, route goudronnée, calme absolu Contact : Amandine 06_28_40_87_53