Villa - Argenteuil, Val-d'Oise

Iad France - Geraldine Chupin vous propose: argenteuil / bezons – fort potentiel – maison à rénover – 4 chambres – SOUS-sol de + DE 100 M² – jardin – stationnementsdans le quartier du Marais du Pont Neuf, à proximité de Bezons, des quais de Seine et des commerces, cette solide maison de 108 m² habitables est située en retrait de la rue, au sein d’une allée, dans un environnement pavillonnaire calme. La gare du Val d’Argenteuil et le Tramway T2 Pont de Bezons sont accessibles en environ 18 minutes en bus.Une rénovation complète est à prévoir, mais ses volumes, sa configuration et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font une belle opportunité, aussi bien pour une famille souhaitant créer une maison à son image que pour un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser.- Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 47 m² avec accès à la terrasse, comprenant un double séjour cathédrale avec cheminée et une cuisine ouverte. Une chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent ce niveau.- À l’étage, 3 chambres supplémentaires, dont une avec balcon. La configuration permet également d’envisager la création d’une salle d’eau avec WC ainsi que le développement de surface habitable supplémentaire.- Le sous-sol total de plus de 100 m² constitue un véritable atout. Il comprend actuellement un garage, un atelier, une cave et une buanderie et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins et les projets.* LES + *Salon cathédrale avec cheminée.4 chambres dont une au rez-de-chaussée.Sous-sol total de plus de 100 m².Jardin, terrasse et stationnements.Fort potentiel d’aménagement et de valorisation.Contactez-moi pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 335040 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13960 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Chupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 921108692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.