Appartement - Albenga, Savona

Élégance et confort au cœur d'Albenga : appartement deux pièces avec grand espace extérieur

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés et paisibles d'Albenga, cet élégant appartement de deux pièces offre un cadre de vie exceptionnel, idéal comme résidence principale ou investissement locatif. Il se trouve au sein d'un complexe résidentiel récent et raffiné, composé de trois bâtiments à l'architecture harmonieuse, et entouré d'un parc arboré et bien entretenu, gage de tranquillité et de bien-être.

Caractéristiques de l'unité :

Cet appartement, doté de finitions haut de gamme, se distingue par son agencement intérieur rationnel et fonctionnel :
Espace de vie : Séjour spacieux et lumineux avec kitchenette ouverte. Espace nuit : Chambre double confortable et accueillante. Salles de bains : Salle de bains avec fenêtre et couloir optimisé avec espace pour des placards sur mesure. Le véritable atout de ce bien est son exceptionnel espace extérieur privatif de 58,50 m². Cet espace pavé, relié directement au séjour et à la chambre par de grandes portes-fenêtres, prolonge l’intérieur de la maison. Idéal pour les repas en plein air ou la détente, cet espace représente un privilège sans égal en milieu urbain. Le bien est également équipé de stores de haute qualité déjà installés.

Appareils électroménagers et confort :

L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz. La qualité de la construction est manifeste dans les parties communes, avec des finitions en marbre, des boiseries dans les couloirs et des portes blindées. Une cave privative et un garage souterrain pratique complètent ce bien, tous deux facilement accessibles par l'ascenseur commun. Le garage est sécurisé par un portail automatique.

Situation locative :

Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail classique, garantissant un revenu mensuel consolidé de 550 €. Le locataire, fiable et ponctuel dans ses paiements (références documentées), s'est déclaré disposé à quitter les lieux de manière anticipée, ce qui rend le bien idéal aussi bien pour ceux qui recherchent une opportunité d'investissement clé en main (générant des revenus) que pour ceux qui souhaitent disposer de l'appartement dans un délai raisonnable.

Opportunités de marché :

Avec une valeur marchande estimée à environ 270 000 € pour l’ensemble du complexe (appartement, espace extérieur, garage et cave), la propriété est proposée au prix incroyable de 199 000 €.

Voici une occasion unique d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel dans un quartier résidentiel prestigieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.