Villa - Altea, Province d'Alicante

Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Sierra de Altea, cette élégante villa offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer Méditerranée, de vastes espaces intérieurs et un environnement privilégié avec sécurité 24h/24. Avec une surface construite de 256 m² et plus de 100 m² de terrasses, la propriété a été conçue pour profiter pleinement de la lumière naturelle, des vues et du style de vie méditerranéen.

Répartie sur plusieurs niveaux, la villa dispose de six chambres et quatre salles de bains. Le niveau d’entrée comprend une spacieuse chambre avec salle de bains privative et accès à une terrasse offrant une magnifique vue sur la mer. Le niveau principal accueille un lumineux salon-salle à manger ouvert, une cuisine moderne équipée d’électroménagers haut de gamme et d’un îlot central, deux chambres et deux salles de bains. Cet étage donne directement accès à une grande terrasse avec piscine chauffée à eau salée et vue spectaculaire sur la Méditerranée.

Le niveau inférieur comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains complète ainsi qu’une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme salle de jeux, mais pouvant facilement être aménagée en chambre supplémentaire, bureau, salle de sport ou salon TV. Cet étage bénéficie également de son propre accès à une terrasse privée. À l’extérieur, plusieurs terrasses orientées vers la mer offrent des espaces parfaits pour se détendre ou partager des repas en plein air, tandis que la piscine chauffée à eau salée constitue le cœur de la propriété.

La villa est équipée de panneaux solaires et d’un système de stockage d’énergie, ainsi que de la climatisation gainable, du chauffage au sol dans les salles de bains, de fenêtres à double vitrage, d’un système d’osmose, de la fibre optique, d’un garage privé et d’un espace de stationnement supplémentaire. Une propriété exceptionnelle pour profiter pleinement du meilleur de la Costa Blanca.

Altea, qui est le cœur de la Costa Blanca et désigné, tant au niveau national qu'international, comme l'un des plus beaux villages d'Espagne, est bien préservé de l'exploitation des stations touristiques et des immeubles de grande hauteur. Grâce à sa situation en bord de mer, la voile et les sports nautiques y sont nombreux, ainsi qu'un grand réseau de sentiers de randonnée et de cyclisme dans les montagnes entourant la baie de Marina Baxia. La chaîne de montagnes crée un paysage vert fertile pour la culture des fruits et légumes tout au long de l'année. Le microclimat sain est même à une température moyenne de 18 degrés. Les terrains de golf de la région sont ouverts toute l'année. Un grand nombre d'écoles internationales sont situées dans les environs immédiats. Le parc d'attractions Terra Mitica, le parc aquatique Aqualandia ainsi que les principaux lieux de divertissement et le centre commercial de Benidorms sont à 15 minutes en voiture.

Conformément à la Loi 10/2025, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition :

-Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Dans la Communauté Valencienne, le taux général de 9 % s’appliquera à partir du 1er juin 2026 (les éventuels taux réduits selon l’acheteur ou le bien peuvent être consultés auprès de l’Agence Fiscale Valencienne - ATV). La taxe sera calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur cadastrale de référence et le prix de vente.
-Frais de notaire : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1426/1989.
-Frais d’enregistrement : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1427/1989.
-Frais de gestion (Gestoría) : Environ 400€-450€ TTC.
-Les frais d’avocats, architectes, conseillers, interprètes, NIE, procurations notariales, financement hypothécaire ou autres services professionnels contractés par l’acheteur ne sont pas inclus.

Les honoraires de l’agence immobilière sont inclus dans le prix et seront intégralement payés par le vendeur. Le mobilier, la décoration et les objets figurant sur les photographies ou supports publicitaires ne seront pas considérés comme inclus sauf indication expresse contraire. Les surfaces sont approximatives et pourront être vérifiées au moyen de la documentation officielle. Ces informations sont fournies à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou omissions non essentielles. L’offre peut être modifiée, retirée du marché ou mise à jour sans préavis.