Villa - Altea, Province d'Alicante

Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux d’Altea, cette élégante villa sur deux niveaux offre une combinaison rare d’intimité, de tranquillité et de vues panoramiques exceptionnelles. La propriété se trouve à seulement 500 mètres de la vieille ville d’Altea, de ses restaurants, boutiques et services, ainsi qu’à environ 700 mètres de la plage. Son exposition plein sud garantit un ensoleillement toute la journée avec une vue spectaculaire sur la Méditerranée, la Sierra Helada, la skyline de Benidorm et le Puig Campana.

Entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux haut de gamme, la villa développe 359 m² construits. Elle comprend trois suites élégantes avec accès direct aux terrasses, cinq salles de bains, dont deux toilettes invités, ainsi qu’un spectaculaire escalier à double hauteur mêlant teck, verre et métal. La cuisine ouverte est équipée d’appareils Gaggenau, Liebherr et Miele, d’un îlot central, d’une cave à vin, de quatre réfrigérateurs et d’un brûleur wok. À côté de la cheminée à gaz se trouve un sauna en bois tropical avec vue panoramique, tandis que le solarium est équipé de panneaux photovoltaïques.

Les prestations comprennent également un chauffage au sol par aérothermie, une piscine d’eau salée chauffée avec éclairage LED, un parasol électrique Tuuci avec éclairage et chauffage intégrés, une buanderie équipée d’appareils Miele, des vitrages de sécurité, un système anticalcaire pour toute la maison, un éclairage réglable ainsi qu’un système d’alarme. La suite principale dispose également d’un spacieux dressing. La propriété est complétée par un garage avec borne de recharge pour véhicule électrique, plusieurs places de stationnement et une grande terrasse aménagée au-dessus du garage.

Extérieur
Altea, qui est le cœur de la Costa Blanca et désigné, tant au niveau national qu'international, comme l'un des plus beaux villages d'Espagne, est bien préservé de l'exploitation des stations touristiques et des immeubles de grande hauteur. Grâce à sa situation en bord de mer, la voile et les sports nautiques y sont nombreux, ainsi qu'un grand réseau de sentiers de randonnée et de cyclisme dans les montagnes entourant la baie de Marina Baxia. La chaîne de montagnes crée un paysage vert fertile pour la culture des fruits et légumes tout au long de l'année. Le microclimat sain est même à une température moyenne de 18 degrés. Les terrains de golf de la région sont ouverts toute l'année. Un grand nombre d'écoles internationales sont situées dans les environs immédiats. Le parc d'attractions Terra Mitica, le parc aquatique Aqualandia ainsi que les principaux lieux de divertissement et le centre commercial de Benidorms sont à 15 minutes en voiture.

Conformément à la Loi 10/2025, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition :

-Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Dans la Communauté Valencienne, le taux général de 9 % s’appliquera à partir du 1er juin 2026 (les éventuels taux réduits selon l’acheteur ou le bien peuvent être consultés auprès de l’Agence Fiscale Valencienne - ATV). La taxe sera calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur cadastrale de référence et le prix de vente.
-Frais de notaire : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1426/1989.
-Frais d’enregistrement : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1427/1989.
-Frais de gestion (Gestoría) : Environ 400€-450€ TTC.
-Les frais d’avocats, architectes, conseillers, interprètes, NIE, procurations notariales, financement hypothécaire ou autres services professionnels contractés par l’acheteur ne sont pas inclus.

Les honoraires de l’agence immobilière sont inclus dans le prix et seront intégralement payés par le vendeur. Le mobilier, la décoration et les objets figurant sur les photographies ou supports publicitaires ne seront pas considérés comme inclus sauf indication expresse contraire. Les surfaces sont approximatives et pourront être vérifiées au moyen de la documentation officielle. Ces informations sont fournies à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou omissions non essentielles. L’offre peut être modifiée, retirée du marché ou mise à jour sans préavis.