Villa - Benissa, Province d'Alicante

Une opportunité unique de créer la maison de vos rêves.

Cette propriété offre un potentiel exceptionnel avec une magnifique vue sur la mer, dans un emplacement privilégié, à seulement 2 km de la plage, à proximité de Moraira et de quelques-unes des plus belles criques situées entre Moraira et Calpe.

Le terrain offre de nombreuses possibilités pour construire une villa plus spacieuse, ajouter une piscine privée et créer une résidence exclusive profitant pleinement de la vue et de l'excellente orientation.

La propriété comprend actuellement une maison principale avec deux chambres et une salle de bains, ainsi qu'une maison d'amis indépendante. Toutefois, sa véritable valeur réside dans son immense potentiel de développement.

Une excellente opportunité d'investissement ou de création d'une résidence exclusive dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Costa Blanca.

Conformément à la Loi 10/2025, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition :

-Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Dans la Communauté Valencienne, le taux général de 9 % s’appliquera à partir du 1er juin 2026 (les éventuels taux réduits selon l’acheteur ou le bien peuvent être consultés auprès de l’Agence Fiscale Valencienne - ATV). La taxe sera calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur cadastrale de référence et le prix de vente.
-Frais de notaire : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1426/1989.
-Frais d’enregistrement : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1427/1989.
-Frais de gestion (Gestoría) : Environ 400€-450€ TTC.
-Les frais d’avocats, architectes, conseillers, interprètes, NIE, procurations notariales, financement hypothécaire ou autres services professionnels contractés par l’acheteur ne sont pas inclus.

Les honoraires de l’agence immobilière sont inclus dans le prix et seront intégralement payés par le vendeur. Le mobilier, la décoration et les objets figurant sur les photographies ou supports publicitaires ne seront pas considérés comme inclus sauf indication expresse contraire. Les surfaces sont approximatives et pourront être vérifiées au moyen de la documentation officielle. Ces informations sont fournies à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou omissions non essentielles. L’offre peut être modifiée, retirée du marché ou mise à jour sans préavis.