Villa - Plouëc-du-Trieux, Côtes-d'Armor

Iad France - Jaehee Dincuff vous propose: Maison néo-bretonne rénovée en 2023, vie de plain-PIED, vue dégagée, terrain constructible, École à pied, à 5min de pontrieux, à 15min de guingamp et tréguier, à 25MIN de la PLAGE de trestel et de lannion, à 35MIN de perros-guirec, à plouëc du trieux(22260), Côtes d’Armor, Bretagne, Venez découvrir cette belle maison néo-bretonne !- Au rez-de-chaussée : entrée spacieuse(10m2), pièce de vie de 60m2(salon de style de bow window avec insert à bois(2024), salle à manger, cuisine neuve de 2023), 2 grandes chambres, un dressing, salle d’eau avec wc(2023), une pièce de rangement,- A l’étage : un grand palier(ou bureau), 2 chambres en enfilade avec un wc, grenier de 55m2 à aménager avec de très belle hauteur,- Au sous-sol complet : garage, deux ateliers, une chaufferie-buanderie , 110m2 total- A l’extérieur , véranda, terrasse sud-ouest, jardin avec des fruitiers(pommiers, figuiers, mirabellier, cerisiers, pêcher, kiwier, châtaignier, framboisier, mûrier), réservoir d’eau enterré avec pompe à eau manuelle en fonte, cabanon pour stockage du bois, terrain de 1700 m2.(possible d’acheter le terrain entier de 2600m2), plusieurs places de parking dans la cour.* Travaux récents(factures de 70000 euros)- Rénovation du rdc(Octobre 2023) par les entreprises locales , carrelage du sol, cuisine(IXINA), salle d’eau+wc, pompe à chaleur air-eau, électricité, plomberie, portails, VMC,- Installation d’un insert à bois(Janvier 2024)* Travaux à prévoir , drainage des deux murs enterrés(devis réalisé), nettoyage de la toiture(devis réalisé). * terrain supplémentaire avec une sortie indépendante prévue par la convention avec la mairie , si vous avez un projet de construction, le terrain de 800-900m2 est disponible. Zone PLU Uhd(Espace urbanisé à vocation résidentielle -tissu pavillonnaire récent).* Assainissement collectif conforme, double vitrage en PVC et en bois.Vous cherchez une grande maison familiale ? Contactez-moi !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.