Quels sont les aéroports les plus proches de Almada ?

Les aéroports les plus proches du centre de Almada sont aéroport Lisboa (11 km), aéroport Badajoz (204 km) et aéroport Faro (212 km).

Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Almada ?

Les écoles internationales à proximité de Almada incluent The Lisboan International School (2 km, de 3 à 18 ans, anglais), The British School of Lisbon (3 km, de 3 à 14 ans, anglais) et Almada International School (3 km, de 1 à 8 ans, anglais et portugais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Almada ?

Le marché immobilier à Almada est dominé par Appartements, avec 48% des biens disponibles, suivi de Maisons (28%), Locaux commerciaux (10%), Terrains (7%), Maisons de ville (6%) et Autres (1%).

Quel est le prix moyen demandé pour maisons de 3 chambre à Almada ?

Le prix moyen demandé pour un maisons de 3 chambre à Almada sur Kyero est € 859 508.

Quel est le climat à Almada ?

Almada est plus chaud en août avec environ 24°C et plus frais en décembre avec environ 12°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Almada ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien neuf à Almada représentent environ 12% du prix, comprenant IMT et SELO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 647 500, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 74 786 €.

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Villa neuve - Almada, District de Setúbal, Almada - € 647 500 | Réf : HAB_180 - photo 1

Villa neuve - Almada, District de Setúbal, Almada - € 647 500 | Réf : HAB_180 - photo 2

Villa neuve - Almada, District de Setúbal, Almada - € 647 500 | Réf : HAB_180 - photo 3

Villa neuve - Almada, District de Setúbal, Almada - € 647 500 | Réf : HAB_180 - photo 4

Villa neuve - Almada, District de Setúbal, Almada - € 647 500 | Réf : HAB_180 - photo 5

€ 647 500

3 338 € par m²

Villa neuve - Almada, District de Setúbal

Ajouté il y a 13 jours

Chambres: 3
Salles de bains: 3
Taille de construction: 194 m²

3 Chambres
3 Salles de Bains
194 m² Taille de construction

Almada, District de Setúbal, Alentejo, Portugal

Commercialisé par 2% Almada - Corroios

On parle anglais

À propos de ce villa à vendre

Moradia T3 en bande, situé à Charneca de Caparica, Alma

Quartier calme et résidentiel, avec espace vert agréable

Natation

Accès plus étroit à Lisbonne

La cuisine est entièrement équipée, offrant un espace moderne et fonctionnel pour la journée.

L'appartement est toujours équipé de panneaux solaires pour le chauffage de l'eau chaude et la pré-installation de la climatisation, assurant un plus grand confort et efficacité énergétique.

Bonne légèreté
Toutes les chambres avec des vêtements

Divisions :
PISO 0:
Chambre en espace ouvert avec 47 m2 et connexion directe à la cuisine moderne et entièrement équipée, offrant un environnement harmonieux
Salle : 5. 30m2
Wc: 1. 50m2

PISO 1 :
Suite: 15m2 + wc : 5. 20m2 + pièces de rechange
Suite: 11. 70m2 + Wc: 3. 30m2
Salle : 2. 25m2
Salle : 11. 40m2

Heure de fin de travail: juin 2027

Illustrations des finitions de construction

Achèvement de la qualité

Venez voir !

Nous sommes des intermédiaires de crédit liés à la Banque du Portugal avec le numéro d'enregistrement IC 0003390

Les informations fournies, bien que nécessaires, ne fournissent pas sa confirmation ni ne peuvent être considérées comme contraignantes, ni ne fournissent sa confirmation au moyen d'une visite dans la propriété.
Catégorie énergie: A+
#ref:HAB_180

Caractéristiques principales

1 caractéristique

Qualité: Nouvellement construit

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe A
Émissions de CO₂: Classe A

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Almada

Emplacement approximatif

Veuillez demander à 2% Almada - Corroios pour plus d'informations sur l'emplacement -

Aéroports

Aéroport de Lisboa, 11 km
Aéroport de Badajoz, 204 km
Aéroport de Faro, 212 km

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	16	4.4mm	13.1°C	5.3°C	19.2°C
Fév.	15	2.8mm	14.4°C	8.4°C	21.7°C
Mars	10	2.9mm	13.8°C	5.6°C	26°C
Avr.	18	0.7mm	16.8°C	8.1°C	27.1°C
Mai	18	0.4mm	17.9°C	9°C	33.2°C
Juin	18	1.6mm	19.8°C	14°C	30.9°C
Juil.	25	0.4mm	23°C	12.6°C	36.5°C
Août	31	0mm	23.7°C	16.1°C	36.7°C
Sept.	21	0.3mm	21°C	12.3°C	33.6°C
Oct.	6	3.6mm	18.6°C	11.2°C	25.5°C
Nov.	12	2.1mm	16.5°C	8.6°C	22.5°C
Déc.	22	0.3mm	12.3°C	5.7°C	19°C

Marché immobilier à Almada

	Appartements	48%
	Maisons	28%
	Locaux commerciaux	10%
	Terrains	7%
	Maisons de ville	6%
	Autres	1%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Taxe de mutation

IMT: 8%,51 800 €
SELO: 0.8%,5 180 €

56 980 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

3 238 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

1 619 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

12 950 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Almada. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: