Villa - Palaja, Aude

Située sur les hauteurs prisées de Palaja, au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa d'architecte quatre faces, construite en 1996, développe une surface habitable d'environ 165 m2 sur une parcelle de 1 069 m2 entièrement close, arborée et soigneusement entretenue.
La propriété bénéficie d'un cadre privilégié, sans vis-à-vis direct, avec une agréable vue dégagée sur la pinède environnante.
La maison, régulièrement entretenue, offre un bon niveau de confort et dispose notamment de climatisation réversible, d'un insert dans le salon, de chauffage électrique, de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que de volets roulants manuels.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant les différents espaces de vie. La partie jour comprend un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'un cellier avec accès direct au garage.
Une vaste salle de jeux équipée d'un billard complète cet espace. Cette pièce présente un réel potentiel d'évolution : elle pourrait être ouverte afin d'agrandir la cuisine et la salle à manger, ou être aménagée en chambre supplémentaire selon les besoins.
Un couloir doté de rangements dessert également un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec sa propre salle d'eau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Les extérieurs constituent un véritable atout pour cette propriété. Une belle terrasse exposée plein sud, agréablement ombragée par une glycine, permet de profiter pleinement de l'environnement et donne accès à l'espace piscine.
Celui-ci comprend une piscine de 9 x 4 mètres, agrémentée d'une vaste plage carrelée, ainsi qu'un pool-house aménagé avec un espace repas, un coin cuisine et un WC.
La parcelle, entièrement clôturée par des murs, est sécurisée par un portail électrique et offre plusieurs possibilités de stationnement à l'intérieur de la propriété. Un garage fermé avec portail électrique complète l'ensemble.
Cette villa séduit par ses volumes, sa configuration familiale, la présence d'une suite parentale en rez-de-chaussée, son potentiel d'aménagement et la qualité de ses extérieurs, le tout dans un environnement recherché sur les hauteurs de Palaja.
A venir voir sans plus tarder!