Appartement - Lyon, Département du Rhône

À proximité immédiate du parc du Clos Layat, des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement T4 de 75,20 m2 Loi Carrez, situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété récente datant de 2012.
L'appartement séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et son potentiel d'évolution, avec notamment un agréable balcon exposé Sud.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine semi-équipée de 24,55 m2, largement ouvert sur l'extérieur et bénéficiant d'une belle luminosité.
L'espace nuit propose actuellement trois chambres, toutes avec parquet, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
T4 aujourd'hui, T3 demain : un appartement qui s'adapte à votre mode de vie.
Sa distribution offre une réelle possibilité de personnalisation. En conservant deux chambres, il est possible d'imaginer une redistribution permettant de créer une très belle pièce de vie, plus vaste et particulièrement lumineuse, tout en conservant l'accès au balcon exposé Sud.
Cette configuration permet ainsi de répondre aussi bien aux attentes d'une famille recherchant trois chambres qu'à celles d'un couple ou d'un acquéreur privilégiant un grand séjour et de beaux volumes de réception.
Le balcon de 6,37 m2, exposé Sud, constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.
Afin de mieux vous projeter, des aménagements virtuels ont été réalisés sur certaines photos.
Les atouts du bien :
- 75,20 m2 Loi Carrez
- 4e et dernier étage
- 3 chambres actuellement
- Possibilité de configuration en T3
- Balcon de 6,37 m2 exposé Sud
- Appartement lumineux et traversant
- Cuisine semi-équipée
- Parquet dans les chambres
- Bon état général
- Copropriété récente
- Garage boxé en sous-sol
- Proximité immédiate du parc du Clos Layat
- Environnement résidentiel et proximité des commodités
- DPE classé C

Un appartement à découvrir !
Un appartement familial lumineux et fonctionnel, offrant une belle qualité de vie grâce à son dernier étage, son extérieur exposé Sud et ses trois chambres.
À découvrir rapidement.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr